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更新時(shí)間：2025.01.04
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 ________________________________________________________________________________________ 1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 【實(shí)施日期】 2000/09/18【頒布單位】 建標(biāo) [2000]205號(hào)文 目 錄 第一章 總 則 .............................................................................. 2 第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè) ............................................... 3 第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 ................................................... 5 第四章 房地產(chǎn)開發(fā)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法[1]

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第一章：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用估算 名詞概念： 1． 開發(fā)建設(shè)投資：指在開發(fā)期內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)所須投入的各項(xiàng)費(fèi)用 2． 經(jīng)營資金：指開發(fā)企業(yè)用于日常經(jīng)營的周轉(zhuǎn)資金。 3． 開發(fā)期：指從房地產(chǎn)項(xiàng)目大量資金正式投入工程開始，到開發(fā)建設(shè)完成的時(shí)期。 4． 開發(fā)產(chǎn)呂成本：開發(fā)建設(shè)投資在開發(fā)建設(shè)過程中形成以出售和出租為目的的開發(fā)產(chǎn)品成本 和以自營自用為目的的固定資產(chǎn)及其它資產(chǎn)，而開發(fā)產(chǎn)呂成本是指房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品建成時(shí)，按照國家有關(guān) 財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)投資。 5． 經(jīng)營成本：指房地產(chǎn)產(chǎn)品出其售、出租時(shí)，將開發(fā)產(chǎn)品成本按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度 結(jié)轉(zhuǎn)的成本，主要包括土地轉(zhuǎn)讓成本、出租土地經(jīng)營成本、房地產(chǎn)銷售成本、出租經(jīng)營成本。對(duì)于前期收 款的項(xiàng)目，房地產(chǎn)銷售成本和出租經(jīng)營成本可按其當(dāng)期收入占全部銷售收入和租金收入的比率，計(jì)算本期 應(yīng)接轉(zhuǎn)的經(jīng)營成本。 6． 開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)：房

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