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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 房地產(chǎn)開發(fā)

建議你與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，他們的聯(lián)系方式可以通過網(wǎng)找到

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序號(hào) 階段分支參考標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間工期模板要求計(jì)劃內(nèi)容責(zé)任部門備注 1 開盤前物業(yè) 開盤前90天土地合同簽約 30天完成《項(xiàng)目物業(yè)管理方案》編制；進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用成本測(cè)算報(bào)物業(yè)集團(tuán)審核物業(yè)公司 2 開盤前物業(yè) 開盤前75天土地合同簽約 45天簽訂《前期介入物業(yè)服務(wù)協(xié)議》物業(yè)公司 3 開盤前物業(yè) 開盤前75天土地合同簽約 45天完成項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)工作物業(yè)公司 4 開盤前物業(yè) 開盤前60天土地合同簽約 60天擬定《前期物業(yè)服務(wù)合同》報(bào)物業(yè)集團(tuán)審核；完成前期銷售階段物業(yè)管理方案的制定物業(yè)公司 5 開盤前物業(yè) 開盤前45天土地合同簽訂 75天完成《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》及《臨時(shí)管理規(guī)約》的制定并報(bào)地區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人審核；完成《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽訂并報(bào)相關(guān)行政主管部門備案向地產(chǎn)公司提出服裝需求計(jì)劃；完成項(xiàng)目開盤籌備方案的制定并報(bào)備地區(qū)物業(yè)

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房地產(chǎn)開發(fā)合同

房地產(chǎn)開發(fā)合同

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房地產(chǎn)開發(fā)合同——房地產(chǎn)開發(fā)合同

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熱門知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)周期

房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率？ (6) 38

2013年央行沒有調(diào)整銀行貸款基準(zhǔn)利率，現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率仍然是按照2012年7月6日調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求如下：一、短期貸款1.六個(gè)月（含）5.6%2.六個(gè)月至一年（含）6%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_csyssc
澳洲房地產(chǎn)開發(fā)前景如何 (3) 81

　澳洲盛福集團(tuán)憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)專注，開拓創(chuàng)新，集團(tuán)不斷壯大，形成了以提供獨(dú)家澳洲項(xiàng)目、分析研究、價(jià)值評(píng)估、投資咨詢、客戶財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)對(duì)策略、律師服務(wù)、貸款安排、房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
莫君梅
誰知道房地產(chǎn)開發(fā)周期多長(zhǎng)? (3) 79

　　第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作　　在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xkliu
貴州的房地產(chǎn)開發(fā)周期如何影響造價(jià)？ (1) 1

開發(fā)周期長(zhǎng)可能導(dǎo)致原材料價(jià)格上漲、人員成本增加，且機(jī)會(huì)成本增大。快速周轉(zhuǎn)則有助于控制成本。相關(guān)專業(yè)知識(shí)：開發(fā)周期長(zhǎng)短與成本控制密切相關(guān)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
lj8404
房地產(chǎn)開發(fā)周期長(zhǎng)會(huì)影響造價(jià)還是售價(jià)？ (1) 9

周期長(zhǎng)可能導(dǎo)致資金占用成本增加，間接提高造價(jià)，也可能因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)減弱而影響售價(jià)。擴(kuò)展閱讀：開發(fā)周期影響現(xiàn)金流，可能促使開發(fā)商調(diào)整定價(jià)策略。查看詳情

話題：工程造價(jià)
xiahen

精華知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)周期

房地產(chǎn)開發(fā)周期長(zhǎng)，如何保持造價(jià)穩(wěn)定？ (1) 1

通過采用模塊化建造、預(yù)制構(gòu)件等方法，減少現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)間，降低因工期延長(zhǎng)帶來的成本上升。相關(guān)信息：縮短工期可以有效防止成本因拖延而增加。查看詳情

話題：工程造價(jià)
ilyggggg
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目與非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)別 (5) 54

房地產(chǎn)開發(fā)的就是商業(yè)用途的，主要是用于銷售的商品。其他的都屬于非房地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目的查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
duanbaofa
房地產(chǎn)開發(fā)成本與房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的區(qū)別 (1) 91

房地產(chǎn)開發(fā)成本一般是指建造成本，是房地產(chǎn)建設(shè)所需要投入的費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用一般是指房地產(chǎn)開發(fā)過程中，需要按規(guī)定向政府部門交納的行政費(fèi)稅。兩者之和就是房地產(chǎn)開發(fā)的總投資，也有稱為房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
金翼召喚師
房地產(chǎn)開發(fā)詳細(xì)流程及房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí) (2) 72

1、前期的準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備工作主要包括由計(jì)委對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，規(guī)委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項(xiàng)目開工建設(shè)的一系列許可證和取得項(xiàng)目...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
longbull
房地產(chǎn)開發(fā)詳細(xì)流程及房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí) (1) 82

1、前期的準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備工作主要包括由計(jì)委對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，規(guī)委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項(xiàng)目開工建設(shè)的一系列許可證和取得項(xiàng)...查看詳情

話題：建筑施工
劉春松

最新知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)周期

房地產(chǎn)開發(fā)什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本 (1) 51

菁英地產(chǎn)回答：對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本，才能知道房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤(rùn)。利潤(rùn)該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，因?yàn)樯婕暗椒康禺a(chǎn)銷...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
h010575
開發(fā)區(qū)用地能不能用于房地產(chǎn)開發(fā) (3) 83

您好，大型開發(fā)區(qū)在規(guī)劃時(shí)，會(huì)規(guī)劃配套的居住用地，用于園區(qū)內(nèi)職工居住。也有的開發(fā)區(qū)，一級(jí)開發(fā)商開發(fā)商做，一般這樣的項(xiàng)目，開發(fā)商會(huì)要求配套規(guī)劃居住用建設(shè)用地以平衡利潤(rùn)。另一些開發(fā)區(qū)內(nèi)配...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
來敬德
房地產(chǎn)開發(fā)商待開發(fā)項(xiàng)目 (1) 31

你可以到規(guī)劃局去查啊，動(dòng)工之前要拿規(guī)劃用地許可證的，有些地方的規(guī)劃局有公示的，哪些樓盤辦了證一目了然，或者建立一種內(nèi)部聯(lián)系讓他們告知你。其實(shí)樓盤模型是在銷售階段才會(huì)用上，做模型也...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
why0001234
房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)在房地產(chǎn)開發(fā)中起什么作用？ (1) 5

房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)可以幫助開發(fā)商了解房地產(chǎn)的建設(shè)成本，從而制定合理的開發(fā)計(jì)劃和預(yù)算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
151****8881
房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量？ (1) 16

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以間接影響房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量，如通過控制工程造價(jià)，保證工程質(zhì)量，提高開發(fā)效率，從而提高質(zhì)量。查看詳情

話題：工程造價(jià)
bangzi8679
房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的成本？ (1) 12

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的成本，如土建工程造價(jià)指標(biāo)、裝飾工程造價(jià)指標(biāo)等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
jnecho
房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的利潤(rùn)？ (1) 15

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以間接影響房地產(chǎn)開發(fā)的利潤(rùn)，如通過控制工程造價(jià)，降低開發(fā)成本，提高開發(fā)效率，從而提高利潤(rùn)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
leepenn
房地產(chǎn)造價(jià)是如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的？ (1) 17

房地產(chǎn)造價(jià)會(huì)影響房地產(chǎn)開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)。例如，房地產(chǎn)造價(jià)的高低會(huì)影響開發(fā)商的投資決策、施工進(jìn)度和質(zhì)量控制等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
zhongxiang09

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房地產(chǎn)開發(fā)周期

房地產(chǎn)開發(fā)周期長(zhǎng)，如何降低投資風(fēng)險(xiǎn)？ (1) 1

通過多元化項(xiàng)目、關(guān)注政策法規(guī)變化、靈活調(diào)整開發(fā)策略以及保持良好的財(cái)務(wù)流動(dòng)性，可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)常識(shí)：分散投資和風(fēng)險(xiǎn)管理是應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的重要手段。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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廣州的房地產(chǎn)開發(fā)周期對(duì)造價(jià)有何影響？ (1) 18

開發(fā)周期長(zhǎng)可能導(dǎo)致利息支出增加，同時(shí)材料價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)加大，也可能因?yàn)闀r(shí)間推移導(dǎo)致人工成本增長(zhǎng)，從而提高最終造價(jià)。小貼士：開發(fā)周期越長(zhǎng)，資金占用成本越高，可能影響項(xiàng)目成本核算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
lianghaohai
商業(yè)單方造價(jià)在房地產(chǎn)開發(fā)周期中的重要性？ (1) 11

在整個(gè)周期內(nèi)，單方造價(jià)是項(xiàng)目定價(jià)、資金籌措、成本控制的核心依據(jù)。知識(shí)分享：對(duì)于開發(fā)商來說，它是項(xiàng)目盈利能力的重要保障。查看詳情

話題：工程造價(jià)
ddfanger
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)周期長(zhǎng)的項(xiàng)目，咨詢費(fèi)如何攤銷？ (1) 3

長(zhǎng)期項(xiàng)目可采用直線法或其他折舊方法攤銷，將其視為遞延資產(chǎn)逐年攤?cè)胭M(fèi)用。關(guān)聯(lián)知識(shí)：長(zhǎng)期項(xiàng)目下的咨詢費(fèi)，會(huì)計(jì)上會(huì)視作非流動(dòng)資產(chǎn)，通過時(shí)間攤銷計(jì)入損益表。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開發(fā)周期中哪個(gè)階段最具價(jià)值創(chuàng)造潛力？ (1) 5

開發(fā)初期的土地獲取和規(guī)劃設(shè)計(jì)階段具有較大的價(jià)值提升潛力，因?yàn)楹罄m(xù)建設(shè)成本固定后，項(xiàng)目的增值空間主要依賴于市場(chǎng)的接受程度和地段價(jià)值。關(guān)聯(lián)知識(shí)：項(xiàng)目前期決策直接影響了最終產(chǎn)品定價(jià)和潛在...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開發(fā)成本 (1) 67

開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開發(fā)間接費(fèi)用等。其中： 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)，耕地占用稅，勞動(dòng)力安置...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
lifeng128
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本如何分析 (5) 105

房地產(chǎn)開發(fā)公司成本控制目標(biāo)是一個(gè)比較綜合的問題，首先在成本控制之前你們的項(xiàng)目預(yù)算就已經(jīng)完成，這個(gè)時(shí)候你就可以進(jìn)行分析了單平米的造價(jià)多少錢-----具體到施工單位部分總價(jià)多少錢，甲方...查看詳情

話題：造價(jià)軟件
王者有
如何選擇房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 (1) 20

根據(jù)公司房地產(chǎn)營(yíng)銷戰(zhàn)略，能獨(dú)立完成市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目定位建議、營(yíng)銷企劃等項(xiàng)目研究報(bào)告的編寫；在項(xiàng)目市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上制定和實(shí)施項(xiàng)目整體銷售計(jì)劃；.組織項(xiàng)目的整體營(yíng)銷策劃、銷售工...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
guangmin02

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專題概述

房地產(chǎn)開發(fā)周期知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)周期最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：房地產(chǎn)開發(fā)周期

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