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更新時間：2025.01.04
房地產(chǎn)市場的供求與價格分析

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本文從房地產(chǎn)供給和需求的定義入手,介紹了房地產(chǎn)供給的價格彈性和房地產(chǎn)需求的價格彈性、收入彈性、交叉彈性,房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性,使得彈性系數(shù)在不同的研究周期內(nèi)表現(xiàn)出不同的彈性特征。接著闡述了房地產(chǎn)達到供求平衡的理論過程,以及房產(chǎn)稅的開征對市場供需雙方的影響,和對房價波動的控制。得出短期內(nèi)政府對需求者實行稅收政策調(diào)控,可以使市場需求量下降,解決房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求和房價上漲的問題;但是長期不變的稅收政策,對房價的調(diào)控作用很有限,長期內(nèi)對供給者征稅還有可能會引起房價的進一步上漲,不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,所以政府應(yīng)該對我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系進行改革,才能有利于稅收政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)控等結(jié)論。

哈爾濱市房地產(chǎn)市場供求分析

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