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更新時間：2025.03.09
房地產(chǎn)項目立項規(guī)劃和銷售流程大綱

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房地產(chǎn)項目立項規(guī)劃推廣和銷售流程大綱 1,立項 （1）、項目狀況 （2）、開發(fā)項目用地狀況調(diào)查 （3）、市場需求和競爭分析。 （4）、成本估算 （5）、項目開發(fā)組織結(jié)構(gòu)形式和研究 （6）、開發(fā)建設(shè)及銷售計劃 （7）、項目經(jīng)濟(jì)及社會效益分析 （8）、結(jié)論及建議 注：市場需求預(yù)測的方法 A、定性預(yù)測法 B、定量預(yù)測法 初步可行性研究的內(nèi)容 初步可行性研究又稱 “預(yù)可行性研究 ”，內(nèi)容如下 （1）、初步可行性研究的角度與方法 （2）、識別各種限制條件 2，規(guī)劃 定位——宏觀的和微觀的區(qū)位調(diào)查、分析與選擇； 定性——開發(fā)內(nèi)容和主題的分析與選擇； 定量——開發(fā)規(guī)模（建設(shè)規(guī)模與投資規(guī)模）的分析與選擇 地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計委托專業(yè)建筑設(shè)計公司是地產(chǎn)專業(yè)化方向的一大進(jìn)步。 但由于 商業(yè)項目的高度專業(yè)化要求， 其建筑的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)選擇專長于商業(yè)項目設(shè)計的專 業(yè)公司。也就好比醫(yī)院都是專業(yè)機(jī)構(gòu)， 但牙醫(yī)不會接生，產(chǎn)科

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房地產(chǎn)項目立項規(guī)劃推廣和銷售流程大綱 1,立項 （1）、項目狀況 （2）、開發(fā)項目用地狀況調(diào)查 （3）、市場需求和競爭分析。 （4）、成本估算 （5）、項目開發(fā)組織結(jié)構(gòu)形式和研究 （6）、開發(fā)建設(shè)及銷售計劃 （7）、項目經(jīng)濟(jì)及社會效益分析 （8）、結(jié)論及建議 注：市場需求預(yù)測的方法 A、定性預(yù)測法 B、定量預(yù)測法 初步可行性研究的內(nèi)容 初步可行性研究又稱 “預(yù)可行性研究 ”，內(nèi)容如下 （1）、初步可行性研究的角度與方法 （2）、識別各種限制條件 2，規(guī)劃 定位——宏觀的和微觀的區(qū)位調(diào)查、分析與選擇； 定性——開發(fā)內(nèi)容和主題的分析與選擇； 定量——開發(fā)規(guī)模（建設(shè)規(guī)模與投資規(guī)模）的分析與選擇 地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計委托專業(yè)建筑設(shè)計公司是地產(chǎn)專業(yè)化方向的一大進(jìn)步。 但由于 商業(yè)項目的高度專業(yè)化要求， 其建筑的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)選擇專長于商業(yè)項目設(shè)計的專 業(yè)公司。也就好比醫(yī)院都是專業(yè)機(jī)構(gòu)， 但牙醫(yī)不會接生，產(chǎn)科

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