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更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)項目開盤條件清單倒推進(jìn)度表

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439 房地產(chǎn)項目開盤條件清單 工作項 分解 完成時間 責(zé)任部門 備注 重要營銷節(jié)點 一 .營銷節(jié)點 1 營銷架構(gòu)搭建 2 營銷顧問公司、廣告公司的確定簽約 3 市場調(diào)研、客戶訪談工作結(jié)束 4 臨時接待處（市區(qū)售樓處）位置確定簽約 5 戶外廣告位置確定、簽約 二 .營銷重要報告 1 營銷執(zhí)行報告及總攻略 2 一期營銷執(zhí)行方案確定 3 籌備總控圖及籌備工作計劃詳表 4 價格策略、蓄客策略、推售策略等確定 5 認(rèn)籌及解籌方案 6 開盤前媒體計劃 三 .現(xiàn)場展示 售 樓 處 1 售樓處風(fēng)格及功能確定 2 售樓處裝修方案及公司競標(biāo)確定 3 售樓處裝修施工 4 售樓處家私配置、軟裝 5 售樓處吊旗、展板、 豎幅、分區(qū)牌等制作包裝 樣 板 房 1 樣板房選址及風(fēng)格確定 2 樣板房設(shè)計方案競標(biāo)及確認(rèn) 3 樣板房裝修施工 4 樣板房家具配置、 軟裝及戶型牌、 買點說明牌 等制作安裝 看 樓 通 道 1

房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算表

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56501.45 ㎡ 依據(jù) 84.7517512 畝 總建筑面積 274123.66 ㎡ 地上建筑面積＋地下建筑面積 地上建筑面積 237853.53 ㎡ 用地面積×容積率 住宅面積 159255.92 ㎡ 寫字樓面積 64669.27 ㎡ 商業(yè)面積 8989.15 ㎡ A2區(qū)商業(yè) +C區(qū)商業(yè) 地下建筑面積 36270.13 ㎡ 綠地面積 19153.99 ㎡ 用地面積×綠地率 道路及停車用地 15345.85 ㎡ 占地面積 -基地建筑面積 -綠地面積 容積率 4.2 綠地率 33.90% 按規(guī)劃要求 建筑密度 23.60% 按規(guī)劃要求 13334.34 項目 計費標(biāo)準(zhǔn) 110萬元 /畝 設(shè)計費用 822.37 建筑面積× 30元 /㎡ 審圖費 56.17 建安工程費的 0.15% 水文、地質(zhì)、勘探費 56.17 建安工程費的 0.15% 籌建開辦費用 0.00 較靈活 招投標(biāo) 262.1

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