造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
淺析房地產(chǎn)行業(yè)的稅收檢查

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房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)之一,在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、國(guó)家稅收、提供就業(yè)機(jī)會(huì)、城市化建設(shè)等方面具有不可替代的作用,對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)和諧發(fā)展具有重要意義。但是,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從前期的過熱發(fā)展和盲目擴(kuò)張,到近期受金融危機(jī)影響而一度低迷,再到現(xiàn)在的逐步回暖,經(jīng)歷了一個(gè)并不十分健全的發(fā)展歷程,也暴露了不同程度的問題。對(duì)此,國(guó)家相關(guān)部門出臺(tái)了一系列包括稅收政策在內(nèi)的調(diào)控措施,對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)控,保持房地產(chǎn)業(yè)健康有序地科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展。本文根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的稅收檢查進(jìn)行初步探討和分析,以利于加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)主體稅種的有效控管。

對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的pest分析-推薦下載

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對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的 pest 分析 一 政治法律環(huán)境 最近幾年，國(guó)家制定了很多相關(guān)的政策，法律來限制 瘋漲的房?jī)r(jià)。而這些具體的政策也給房地產(chǎn)業(yè)帶來了 很大的影響。其中有： 1、 稅收政策 政府調(diào)控采取了平穩(wěn)的步驟 前期 ---- 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策有力地促進(jìn)二手房○1 市場(chǎng) 部分城市的房?jī)r(jià)和成交量一直飆升，市場(chǎng)已○2 經(jīng)顯得過熱，房地產(chǎn)優(yōu)惠政策就要適當(dāng)退出。 2、 限制房地產(chǎn)開發(fā)的的貸款管理。 對(duì)項(xiàng)目資本金（所有者權(quán)益）比例達(dá)不到 35% 或未取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建 設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項(xiàng)目，商業(yè)銀行不 得發(fā)放任何形式的貸款；對(duì)經(jīng)國(guó)土資源部門、建設(shè)主 管部門查實(shí)具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得對(duì)其發(fā)放貸款；限制了房地產(chǎn) 商的資金來源，規(guī)范了房地產(chǎn)行業(yè)。 3、 規(guī)范土地儲(chǔ)備管理 商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳 交土地出讓金的貸款。

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