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> 分攤系數(shù)

更新時間：2025.03.15

頭條 公用建筑面積分攤系數(shù)怎么算？分攤系數(shù)比例在什么范圍內(nèi)才合理？

公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。那么，...

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地下室產(chǎn)權面積計算 2004-12-30 10:11:22 作者 : SRC-400 請問地下室分攤怎么測算？答：購房者購買住房時，往往發(fā)現(xiàn)地下室的分攤系數(shù)比較大，從而產(chǎn)生一些疑問。為了使人們能夠?qū)Φ叵率腋鞣矫娴漠a(chǎn)權面積計算方法有比較全面的認識，下面結(jié)合國家及地方的有關規(guī)定，進行概略的解釋。地下室面積的計算和全樓各戶室的產(chǎn)權面積計算密切相關。依照《房產(chǎn)測量規(guī)范》（ＧＢ１７９８６－２０００）和《濟南市房產(chǎn)平面圖繪制及房產(chǎn)面積測量計算實施細則》的規(guī)定，住宅建筑房產(chǎn)面積計算方法如下：１確定地下室和地上各層的層高是否滿足２．２０米，根據(jù)規(guī)定，計算面積的部位應滿足層高高度不小于２．２０米的要求。對于樓梯這一比較特殊的部位，應當按照自然層計算面積。住宅標準層的層高一般在２．８０米左右，層高不滿足２．２０米的地下室不應計算產(chǎn)權面積，只能按照附房考慮。各層面積計算時

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按樞紐指標系數(shù)分攤綜合利用水利工程投資的研究

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按樞紐指標系數(shù)分攤綜合利用水利工程投資的研究——就綜合利用水利工程的特點,對用樞紐指標系數(shù)分攤法來分攤工程投資及費用進行了分析和論證,為綜合利用水利工程的投資和費用分攤提供理論上的支持。

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分攤系數(shù)

公用建筑面積分攤系數(shù)這個是什么意思 (1) 56

　　公有建筑面積分攤系數(shù)：整幢建筑物的公有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為公有建筑面積分攤系數(shù)。　　公攤系數(shù)也叫公攤率。是建筑公攤面積與套內(nèi)面積的比值。簡單...查看詳情

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公用建筑面積分攤系數(shù)這個是什么意思 (3) 27

就是公攤系數(shù)也叫公攤率。是建筑公攤面積與套內(nèi)面積的比值。簡單的說，公共部分的面積要分給每家每戶，大家來承擔建筑成本。比如你買的住房，走廊、出入通道、外墻面積的一半、設備房等，都屬于...查看詳情

話題：工程造價
xingzhongguo
分攤系數(shù)就是分攤率嗎 (2) 55

不是。分攤系數(shù)應為公共部位與公用房屋分攤面積與實得建筑面積之比。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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關于分攤系數(shù)的問題 (1) 67

可以利用這個系數(shù)將“安全文明施工專項費”和“技術措施費”分攤到分部分項清單項目中??；是以清單分部分項合價為比例平均分攤的；查看詳情

話題：造價軟件
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什么是分攤系數(shù)？ (2) 112

分攤系數(shù)：公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和（套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積）查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

分攤系數(shù)

房屋分攤系數(shù)怎么算？ (1) 33

公攤系數(shù)等于公攤面積總和除以套內(nèi)建筑面積總總和，說白了公攤系數(shù)就是每平方米套內(nèi)建筑面積頭上應該攤到公共面積。例如公攤系數(shù)是0.2，意思就是每平方米套內(nèi)建筑面積頭上應該攤到0.2平方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是分攤系數(shù)？ (1) 15

分攤系數(shù)是指用來進行造價費用分攤的比例，如各個工程部分的造價比例、價值比例、面積比例、數(shù)量比例等。查看詳情

話題：工程造價
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抽取系數(shù)如何體現(xiàn)風險分攤？ (1) 10

抽取系數(shù)通過量化不確定因素，將一部分風險轉(zhuǎn)移給中標人，讓其承擔部分市場波動帶來的成本變化，從而實現(xiàn)風險的合理分攤。風險較高的項目，抽取系數(shù)可能會較大；反之，風險較低的項目系數(shù)較小。查看詳情

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土地分攤面積系數(shù)是如何計算的？ (1) 52

很多人因為買房子或多或少地了解到分攤系數(shù)這個概念，至于土地分攤面積系數(shù)日常我們也不太常見，也很少遇到關于土地分攤面積系數(shù)的相關問題，那么土地面積分攤系數(shù)指的是什么呢？土地面積分攤系...查看詳情

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公用建筑面積分攤系數(shù)相等，那么分攤面積是不是也一樣？ (1) 19

公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積分攤面積是按各套套內(nèi)建筑面積*分攤系數(shù) 比如：一棟商品樓分攤系數(shù)是0.176，A1套內(nèi)建筑面積是113.55m2，A2套內(nèi)建筑面...查看詳情

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分攤系數(shù)

分攤系數(shù)0.363003是不是很高很高？ (2) 37

個人認為是高了點。公攤面積有兩種算法，一是按“分攤率”算，二是按“分攤系數(shù)”算。其中，共有面積÷（私有面積＋共有面積），得出“分攤率”；共有面積÷私有面積，得出“分攤系數(shù)”。因此，...查看詳情

話題：工程造價
李連鳳
公用建筑面積分攤系數(shù)有什么用 (2) 58

公用建筑面積分攤系數(shù)整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分攤系數(shù)。公用建筑面積計算原則：凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等...查看詳情

話題：工程造價
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公用面積的分攤系數(shù)是怎樣的？共有建筑面積包括什么？ (1) 51

有如下機器設備：電腦、噴墨彩色打印機、改裝的適合瓷板打印的打印機、數(shù)碼溫控箱。你看著買吧。瓷板畫的制造特色，是在素燒后的瓷胚板上，用釉彩作畫，然后放進窯爐高溫燒制，燒好之后就是瓷板...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買合居房屋建筑面積公式中的分攤系數(shù)怎樣確定? (1) 38

好心情6288:你好！為了充分保護消費者的合法權益，規(guī)范商品房銷售行為，減少商品房銷售過程中買賣雙方間的糾紛，建設部1995年制定了《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》。...查看詳情

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建筑分攤面積公式-三級分攤 (1) 73

分攤面積計算方法房屋建筑面積測算的規(guī)定《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 17986-2000）（摘要）一、計算全部建筑面積的范圍 1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層...查看詳情

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分攤的計算 (6) 126

1500/(1500+3500)*100=30萬元查看詳情

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措施分攤到實體 (2) 40

請看截圖使用提取模板子目，然后下拉框中選擇“放到對應砼子目下” 這樣就把措施歸到分部分項了查看詳情

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材料分攤 (3) 83

比如模板，一般按8次周轉(zhuǎn)使用計算。每一次分攤多少費用。。查看詳情

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按費用比例分攤查看詳情

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公攤面積如何分攤？公攤面積分攤原則有哪些？ (1) 55

一般的房屋都有公共使用面積的部分，屬于公共使用部分的有樓道、樓梯、樓梯間和電梯等。這部分面積是應該由各戶進行分攤的。那么，公攤面積如何分攤？公攤面積分攤原則有哪些？各戶分攤公用建筑...查看詳情

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住宅分攤面積多少合適？分攤面積都是如何計算的？ (1) 48

你好,是280.想賣成品的話就要繡大件的,如旭日東升,清明上河圖,花開富貴等,我店長年收購大件成品,其實兩種繡出來都很漂亮。這個就是看你自己的愛好了。你喜歡那一種了。五彩管珠繡...查看詳情

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什么是分攤的公用建筑面積?分攤原則是什么? (1) 85

公共建筑面積包括１、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走疲乏、地下設備、值班警衛(wèi)室等。２、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積...查看詳情

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補充子目中單價分攤應該怎樣分攤合適 (2) 90

這個沒有一定的標準，一般材料占的比例多一點查看詳情

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一、按分攤記?。喊矗▽⒉僮鞲叨仍黾淤M分攤到人材機的方式）記取費用。拿操作高度增加費分攤，攤給人工是多少，攤給材料是多少，攤給機械是多少。二、非分攤記取：按人材機分別記取費用（操作高...查看詳情

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中國建筑物在之前沒有進行不動產(chǎn)登記的時候，講究雙證齊全這么一項。分攤宗地面積一般是指國有建設用地使用權證書上面的宗地分攤面積，大多數(shù)小區(qū)會出分攤宗地面積的說法，因為大宗地的使用權是...查看詳情

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商品房公共面積分攤怎么算？分攤原則是什么？ (1) 56

商品房有多層的商品住宅樓也有多功能的綜合樓，兩者的公共面積分攤計算起來都是不一樣的，在計算的時候雖然有一定的公式可以套用，但也要具體看清分類。一、商品房公共建筑面積的分攤方法是怎么...查看詳情

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