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房地產(chǎn)是我國的支柱產(chǎn)業(yè),但居高不下的房價對居民生活和經(jīng)濟(jì)發(fā)展都產(chǎn)生了一定的影響,近期房價過高已成為人們關(guān)注的一個熱點(diǎn)話題。本文針對我國目前的房價現(xiàn)狀,分析了房價過高的原因,并將其對房地產(chǎn)的協(xié)調(diào)健康發(fā)展、社會的穩(wěn)定、金融的穩(wěn)定運(yùn)行、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、居民收入差距等方面的影響進(jìn)行了論述,提出了有關(guān)抑制房價的方法和對策。
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在分析中國城市化和土地資源稀缺背景的基礎(chǔ)上,闡述了與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)的社會現(xiàn)狀,進(jìn)而對購房者、房地產(chǎn)開發(fā)商、地方政府、中央政府四個市場主體進(jìn)行了分析,認(rèn)為需求大于供給是房價上漲的根本原因,并提出了控制房價上漲的對策。
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