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文章基于房屋特征模型,對(duì)二手房房價(jià)影響因素進(jìn)行回歸分析。研究表明,嘉興二手房房價(jià)主要影響因素為裝修程度,隨著裝修程度每提升一個(gè)檔次,房屋單價(jià)會(huì)大幅上升,但與此同時(shí),隨著裝修程度的提高,房屋單價(jià)的上升幅度會(huì)逐步減弱,同時(shí),房屋所在層數(shù)、室廳總數(shù)、房齡、所在地段和是否是學(xué)區(qū)房也對(duì)房屋單價(jià)存在一定影響。
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