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更新時間：2025.03.16
建設(shè)部發(fā)布《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》

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為保護消費者的合法權(quán)益,規(guī)范商品房銷售行為,減少商品房銷售過程中買賣雙方間的糾紛,日前,建設(shè)部制定、發(fā)布了《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》(試行),并就有關(guān)問題做出如下通知:

房屋的建筑面積怎么計算

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房屋的建筑面積怎么計算 房屋建筑面積的概念對我們購房人業(yè)說比較模糊，而開發(fā)商在售樓時往往也不闡明建筑面積應(yīng)包括哪 些范圍。因此，在購買了樓房以后，即使認為建筑面積與使用面積不成比例，也無法計算應(yīng)得的建筑面積， 購房者常常為此與開發(fā)商產(chǎn)生不必要的糾紛。 建筑面積包括 ： 1. 單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻腳以上的外圍水平面積計算。單層 建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。 2. 高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積時，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻 外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算，當高跨為中跨時，其建筑 面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的中平寬度計算。 3. 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算， 二層及二層以上按外墻處轉(zhuǎn)

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