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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 外籍人買房交多少契稅

外籍人士在上海買房和外地人在上海買房一樣，限購(gòu)一套，必須在上海交個(gè)人所得稅滿一年或社保，有WC打頭的居住證三年以上的不需要交房產(chǎn)稅，否則都要交房產(chǎn)稅。

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《合同法》確認(rèn)了房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但承租人的這一權(quán)利經(jīng)常與《物權(quán)法》規(guī)定的共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)發(fā)生沖突。要化解承租人與共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)沖突,不能局限于\"物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)\"的一般論證,更不能用\"買賣不破租賃\"實(shí)現(xiàn)對(duì)承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的功能替代,而應(yīng)當(dāng)從價(jià)值評(píng)判的角度進(jìn)行分析。與單獨(dú)所有相比較,共有這種形態(tài)并不是一種很有效率的產(chǎn)權(quán)安排方式,現(xiàn)代社會(huì)應(yīng)當(dāng)盡量創(chuàng)造機(jī)會(huì)減少財(cái)產(chǎn)共有形態(tài)的存在,而共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)恰恰具有簡(jiǎn)化乃至消滅共有關(guān)系的重要價(jià)值,所以,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

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共有房屋分管契約書(shū)

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共有房屋分管契約書(shū)——立契約書(shū)人 x x x （以下簡(jiǎn)稱甲方）　　　　x x x（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　　　茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：　　　　第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。　　　　第二條甲乙雙方間所均等，共有人...

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熱門知識(shí)

房屋共有人買房繳契稅

買房交契稅嗎 (3) 110

要交的。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。 ??稅是一種重要的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ljp19860221
惠州契稅買房多久得交 (2) 105

契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hanxing1988
拆遷買房退契稅怎樣退 (3) 124

對(duì)被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=(計(jì)稅價(jià)格-被拆房屋拆遷...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
p51200997373
買房什么時(shí)候退契稅 (7) 102

契稅是國(guó)家直接收取的，不經(jīng)過(guò)售樓部的，退肯定不可能。可能你們之間沒(méi)溝通好，你在詳細(xì)問(wèn)問(wèn)情況吧。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mawenjingma
房屋的契稅應(yīng)該什么時(shí)候交？買房后 (3) 98

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
我是開(kāi)心果姐

精華知識(shí)

房屋共有人買房繳契稅

買房的契稅,按揭費(fèi)什么算；契稅又是多少呢？ (3) 31

在廣州算一套，只是契稅要交3%，如果北京那套沒(méi)按揭貸款，在廣州可以算首貸，收入證明可以提供夫妻的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
paul004
買房要交契稅，契稅都是怎么收的？ (1) 90

您好，您買房是首套還是二套呢，如果是首套購(gòu)房90平米(含)以下稅率1%，90平米以上稅率1.5%，二套購(gòu)房稅率3%。望采納>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fengshen9885
買房時(shí)已交契稅，賣房時(shí)還要交契稅嗎？ (2) 64

賣房沒(méi)有契稅。契稅是買房者繳納的。賣房者不繳納?！　∑醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wpf1500
契稅的概念誰(shuí)來(lái)講下,買房時(shí)候的契稅怎么算？ (3) 119

您好，方法如下：購(gòu)房者購(gòu)買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。二套房契稅怎么算呢，各地征收標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)各不相同，大多數(shù)城市對(duì)于第二套房契稅一律征收3%，當(dāng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lery1111
買房時(shí)契稅應(yīng)該怎么算，房屋契稅征收范圍？ (3) 54

房屋契稅怎么算應(yīng)該是買房者最關(guān)心的問(wèn)題，下面我們來(lái)看看房屋契稅的計(jì)算方法。?房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。?1、確定房屋總價(jià)。根據(jù)上文的分析，房屋的總價(jià)分三種情況，在確定房屋總價(jià)是首先...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
南京南自電力

最新知識(shí)

房屋共有人買房繳契稅

請(qǐng)問(wèn)有人能說(shuō)說(shuō)房屋契稅什么時(shí)候退 (3) 98

房屋契稅什么時(shí)候交在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
eager1677
請(qǐng)問(wèn)有人能說(shuō)說(shuō)買房契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么 (3) 63

一套房的購(gòu)房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照建筑面積來(lái)說(shuō)的：?建筑面積小于90平米的，契稅收取總房款的1%；?建筑面積介于90-144平米的，契稅收取總房款的1.5%；?建筑面積大于144平米的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yaoyao880710
請(qǐng)問(wèn)有人能說(shuō)說(shuō)房屋契稅稅率是多少 (3) 50

契稅要看你的房屋是多少平方了。?對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；?90-140平方米的契稅稅率1.5%?140-280的3%查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ryb2
請(qǐng)問(wèn)有人知道現(xiàn)在買房契稅多少 (3) 45

現(xiàn)在的稅率是：首套房契稅90平米以下1%，90-140（有的地方是144）平米1.5%，140（有的地方是144）平米以上3%。二套房契稅一律3%。開(kāi)發(fā)商簽訂買房合同的購(gòu)房人則按新...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yjskysh
買房要繳什么稅 (3) 47

商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：1、契稅：根據(jù)購(gòu)房人的情況和購(gòu)房面積來(lái)判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，3、買賣合同印花稅，總房款的萬(wàn)分之五4、公共維修基金，稅率：房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wxl04070
有人知道二手房房屋契稅怎么算 (1) 78

哪個(gè)地區(qū)呢，首套 90平以下成交總價(jià)的，1個(gè)點(diǎn)。 90平以上 1.5個(gè)點(diǎn)二套 90平以下 1.5 90平以上2個(gè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
剛子1956
有人知道二手房房屋契稅怎么算？ (3) 85

二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:?1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。?2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):?普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
1362623831
有人知道二手房房屋契稅怎么算？ (3) 11

二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wugumiao

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房屋共有人買房繳契稅

買房辦契稅證怎么交稅？ (2) 77

根據(jù)財(cái)稅[2016]23號(hào)文件規(guī)定：1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lsfz999
這里有人了解房改房交過(guò)契稅了嗎？ (1) 103

提交過(guò)戶申請(qǐng)表，房地產(chǎn)交易中心工作人員核定稅額后，通知繳交。是否滿5年，看房產(chǎn)證核發(fā)的日期，房改房之前未補(bǔ)齊土地使用稅款的，未滿5年的，或者是繼承的，或者是受贈(zèng)的，或者是非普通住宅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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有誰(shuí)清楚買房什么是契稅 (3) 107

契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。1.征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買房后,未交契稅有什么后果. (4) 101

買房后，未交契稅的后果主要是被罰交滯納金和無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)證需要?？梢砸院笤俳黄醵?，但是會(huì)增加繳納滯納金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人...查看詳情

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目前買房還有契稅優(yōu)惠嗎 (1) 54

享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房...查看詳情

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買房契稅與房齡有關(guān)嗎 (1) 99

買房契稅與房齡無(wú)關(guān)；　?。ㄒ唬?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，...查看詳情

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買房的契稅有滯納金嗎 (1) 76

契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅...查看詳情

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買房子要交多少契稅 (3) 97

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，商品房買賣稅費(fèi)由契稅（按交易總額6％計(jì)，由買方繳納，其中50％在簽約后繳納，其余在辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)繳納）、印花稅（由買賣雙方按交易總額的0．1％，各付50 ％，在辦理產(chǎn)權(quán)證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

房屋共有人買房繳契稅知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房屋共有人買房繳契稅最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房屋共有人買房繳契稅

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