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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 房屋價(jià)格評估怎么收費(fèi)

房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。100萬元以下【含100】千分之五;101萬元以上至100...

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46 一、房屋拆遷裝修補(bǔ)償評估的現(xiàn)實(shí)性根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l 例》規(guī)定 ,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人給予補(bǔ) 償。由于舊城區(qū)建筑密度和人口密度過高 , 相對于城市新區(qū)開發(fā) , 舊城區(qū)再開發(fā)過程中的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)在整個(gè)開發(fā)成本中占有很大的比重 , 同時(shí) , 從開發(fā)程序看 , 包括征地、拆遷、場地平整等工作內(nèi)容的建設(shè)準(zhǔn)備階段所花費(fèi)時(shí)間的長短將直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)周期。目前 ,主要附屬物之一 ———房屋裝修作價(jià)補(bǔ)償金額確定大都采用類似于建筑工程概預(yù)算的逐項(xiàng)積算法 ,即凈計(jì)法 ,致使整個(gè)評估工作工期長、成本高昂、效率低下 , 從而進(jìn)一步影響到整個(gè) 項(xiàng)目的開發(fā)周期。因此 , 如何合理、快速地確定被拆除房屋主要附屬物之一 ———房屋裝修作價(jià)補(bǔ) 償金額 , 對于被拆遷人合理獲得補(bǔ)償、拆遷人提高工作效率、加快舊城改造的步伐、提高人們生活工作環(huán)境有著重要

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城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格的評估

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本文根據(jù)新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的評估目的、特點(diǎn)、評估原則、評估方法進(jìn)行了比較全面的論述。

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住宅過戶費(fèi)用：1、契稅：房屋均價(jià)低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的收取標(biāo)準(zhǔn)為；1)，90平米以下且首套購房的=評估價(jià)格的1%；2)，90平米到144平米之間=評估價(jià)格的1.5%；3)，144...查看詳情

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