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房屋交易中的違約責(zé)任分析——以精裝修為例

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精裝修房自出現(xiàn)以來(lái)一直問(wèn)題不斷,如何解決這些涉及國(guó)家、企業(yè)、民眾切身利益的爭(zhēng)議,是實(shí)踐者考慮的問(wèn)題,更是法律理論工作者的著眼點(diǎn)。文章主要分析了我國(guó)精裝修房交易中存在的違約責(zé)任現(xiàn)象,并分析了它的來(lái)龍去脈,在第一部分中分析了精裝修房交易中存在的法律問(wèn)題,主要是"精裝修"沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合同履行存在問(wèn)題以及銷(xiāo)售廣告和宣傳資料虛假等;第二部分詳細(xì)論述了精裝修房交易中的違約責(zé)任的法理基礎(chǔ),分析了精裝修房交易中的違約責(zé)任的特征、歸責(zé)原則以及精裝修房交易中的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合等問(wèn)題;第三部分則提出了精裝修房交易中的違約責(zé)任的方案,筆者認(rèn)為完善精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任承擔(dān)方式,可以說(shuō)對(duì)精裝修房交易中的法律問(wèn)題糾紛解決有所幫助。雖然筆者的分析和思考還有欠妥之處,沒(méi)有從經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)計(jì)民生的高度思考問(wèn)題,但希望所思所想對(duì)精裝修房交易有所裨益,則無(wú)比欣慰,希望對(duì)現(xiàn)實(shí)有所幫助。

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帶裝修二手房交易過(guò)戶(hù)的三個(gè)注意

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為了保護(hù)自己的利益,購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)帶裝修二手房的時(shí)候,除了關(guān)注合同中付款、交房等主要條款,還需要注意三個(gè)方面:在買(mǎi)賣(mài)合同中把裝

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精華知識(shí)

房屋交易過(guò)戶(hù)

房屋交易過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的？如何辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)？ (1) 60

首先要買(mǎi)賣(mài)的雙方一同向房地產(chǎn)的交易管理部門(mén)提出相關(guān)申請(qǐng)，再由相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行審查。買(mǎi)賣(mài)的雙方向房地產(chǎn)的管理部門(mén)提出有關(guān)的申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)提交的有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上述...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mango0216
關(guān)于房屋交易交稅的問(wèn)題 (1) 73

您好，很抱歉現(xiàn)在不能回復(fù)您營(yíng)改增之后的征收數(shù)字，因?yàn)闋I(yíng)改增的政策相關(guān)部門(mén)現(xiàn)在還沒(méi)有公布征收細(xì)則，目前只能按現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅來(lái)征收。按現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)算個(gè)稅的話，我需要知道所購(gòu)房屋的原購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liujhgood
四十年產(chǎn)權(quán)房屋交易要交哪些稅費(fèi) (5) 122

根據(jù)我國(guó)關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，購(gòu)二手房與轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)各分為以下幾種：買(mǎi)方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
罵了隔壁的
房屋過(guò)戶(hù)流程一定要公證嗎？房屋交易中如何辦理房屋過(guò)戶(hù)委托公證 (1) 78

房屋過(guò)戶(hù)委托公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都委托公證，但是有些過(guò)戶(hù)必須辦理公證手續(xù)。比如繼承遺產(chǎn)，贈(zèng)與房產(chǎn)等情況下必須辦理公證。一、房屋過(guò)戶(hù)流程一定要公證嗎？1.個(gè)人繼承房產(chǎn)必須公證，應(yīng)當(dāng)?shù)?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
trc0605
房屋過(guò)戶(hù)交易中，“網(wǎng)簽”是什么意思？ (5) 80

房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
shenziheng

房屋交易過(guò)戶(hù)

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