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更新時(shí)間：2025.01.04
房屋建筑物評(píng)估技術(shù)說明

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（一）房屋建筑物評(píng)估技術(shù)說明 1、評(píng)估范圍 本次委估的房屋建筑物類資產(chǎn)賬面原值 2,371,500.00元，賬面凈 值******* 元。賬面房屋建（構(gòu)）筑物 1項(xiàng)，總建筑面積 700平方米。 2、房屋建筑物概況 房屋建筑物為產(chǎn)權(quán)持有單位開發(fā)完成后預(yù)留的商品房， 位于西安 市曲江新區(qū) ** 小區(qū)。 評(píng)估對(duì)象位于 **小區(qū) 10302室，總建筑面積 700平方米，簡(jiǎn)單裝 修，配套設(shè)施齊全， 由于評(píng)估對(duì)象是產(chǎn)權(quán)持有單位作為辦公用房使用 的，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)，實(shí)際用途為辦公。 截止評(píng)估基準(zhǔn)日， 評(píng)估對(duì)象房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理中， 評(píng)估基準(zhǔn)日 房屋建筑物均處于正常使用狀態(tài)。 3、評(píng)估過程 第一階段：準(zhǔn)備階段 評(píng)估人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)委托方提供的資產(chǎn)明細(xì)表進(jìn)行賬表核 對(duì)，同時(shí)對(duì)資產(chǎn)申報(bào)表中評(píng)估項(xiàng)目的工程量、 結(jié)構(gòu)特征與申報(bào)的建筑 物技術(shù)特征表所報(bào)數(shù)量和特征是否相符進(jìn)行了核對(duì)并加以調(diào)整。 第二階段：現(xiàn)場(chǎng)

29加油站收購項(xiàng)目房屋建筑物評(píng)估說明

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精品資料 一、 房屋建筑物評(píng)估技術(shù)說明 (一)評(píng)估范圍 納入評(píng)估范圍的房屋建筑物類資產(chǎn)主包括： 房屋建筑物、 構(gòu)筑物 及其他輔助設(shè)施等。 房屋建筑物類資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日賬面價(jià)值如下表所 示： 金額單位：人民幣元 科目名稱 賬面原值 賬面凈值 房屋建筑物 1,488,732.37 1,440,486.00 構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施 5,378,435.75 5,205,800.78 房屋建筑物類合計(jì) 6,867,168.12 6,646,286.78 (二)房屋建筑物概況 納入評(píng)估范圍的房屋建筑物類資產(chǎn)主要建成于 1996 年至 2013 年，共計(jì)為四個(gè)加油站， 大石橋第一加油站的房屋建筑物分布于溝沿 鎮(zhèn)溝沿村岫水公路北側(cè)； 大石橋平順加油站的房屋建筑物分布于官屯鎮(zhèn) 何屯村； 鳳城第一加油站的房屋建筑物分布于鳳山區(qū)二龍山村； 臺(tái) 安盛達(dá)加油站的房屋建筑物分布于臺(tái)安縣新臺(tái)鎮(zhèn)西桓村。 房屋建筑物

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