造價通
更新時間：2024.12.29
房屋水電維修管理制度

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[鍵入文字 ] [鍵入文字 ] 房屋、水電維修管理制度 為了保障業(yè)主的正常生活，維護(hù)房屋的完好，延長其使用壽命， 按照經(jīng)濟(jì)、合理、牢固、實用的原則，特定以下有關(guān)修理規(guī)定。 一、 大修 a) 屋面工程： 屋面修理必須確保安全和解決屋漏。 15 年為一個周期（特殊 情況除外）。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應(yīng)予以清除， 屋面滲漏應(yīng)找出原因， 針對損壞情況采取防水材料嵌補(bǔ)或找出 原因。 b) 結(jié)構(gòu)與墻面工程 各種結(jié)構(gòu)件如柱、梁、樓面，在大修時必須詳細(xì)檢查，損壞變 形嚴(yán)重的應(yīng)予以加固、修換。 墻面原則上不定大修年限，規(guī)定兩年清洗一次；局部損壞，列 為中修范圍。 c) 樓道內(nèi)墻面修補(bǔ)、粉刷 每年粉刷一遍。粉刷時，進(jìn)行大面積的修補(bǔ)，墻面檜有下墜危 險的應(yīng)鏟除，并重新粉刷。 d) 上、下水管工程 上下水管 20 年更新一次，更換上、下水管時逐樓進(jìn)行，必須 縮短停用時間，要一次到位，不準(zhǔn)返工。 e)

水利水電造價培訓(xùn)從技術(shù)到報價的講稿

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1 第一部分 技術(shù) 一、技術(shù)對做價的重要性 2008年溪洛渡左右岸天然邊坡支護(hù)工程招標(biāo)， 其中一個最 低投標(biāo)價不到 7000 萬，而最高近 2億；再早點的青海拉西瓦水 電站基礎(chǔ)兩個標(biāo)中一個最低 5000 多萬，最高 1 億多，也是 2 倍水平，近點的是觀音巖水電站基礎(chǔ)處理標(biāo)三個中大的一個最 高 1.6 億，最低 8000 萬，小點的兩個最高 1.3 億，最低 7000 萬,, 這種業(yè)主沒有限價的標(biāo)，各單位投標(biāo)價差別這么大！就 是在去年底，猴子巖格宗移民安置點邊坡治理工程，業(yè)主有限 價 7070 萬，而投標(biāo)價最高 6500萬，最低 4900萬，差距也不小。 特別是前面價差大的主要原因是技術(shù)方案不一樣，報價選用定 額及一般項目報價差異造成的。 而作為現(xiàn)場施工，從節(jié)約出發(fā)，一家單位的施工成本基本 是不變的，而作為國家定額的制定，也是取的平均水平，難道 報高價的單位追求的利潤有那么高嗎？ 通常情

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