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房屋維修管理是房地產(chǎn)管理的一個重要組成部分,它直接影響著房屋居住者和所有者的切身利益,同時也是居民群眾關注的熱點問題之一。本文主要對房屋維修基金制度以及房屋維修管理體系問題進行了探討。本文首先分析了房屋維修基金制度的現(xiàn)狀和問題,然后探討了維修基金管理政策的局限性,最后本文對房屋維修基金的繳納、管理、使用與監(jiān)督提出了改進措施。
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進入二十一世紀,我國人民生活水平得到了大幅度提升,人民對居住的需求已經(jīng)告別改革開發(fā)之初的簡單數(shù)量要求,進而轉(zhuǎn)變?yōu)椴町愋浴⒍鄻踊?、功能性、智能化的需?這樣的形式就需要我們進行合理的房屋建設和改造,使其更加適合新時期人民群眾生產(chǎn)和生活中對住房的各類需要。舊房屋維修、改造和管理是當前一項具有實際意義和現(xiàn)實價值的重要工作,老舊房屋存在著面積狹小、設計思想落后、結構不合理和樣式不新穎等綜合性問題,因此,必須立足于人民群眾的切實需要,以規(guī)范的管理手段、有效的維修、科學地改造,將舊房屋改造成結構合理、經(jīng)濟實用、美觀大方、功能現(xiàn)代、結構穩(wěn)定的新型建筑,充分發(fā)揮出舊房屋的各類潛在價值。本文立足于舊房屋維修、管理、改造工作的實際,說明了當前進行舊房屋維修管理時應該注意的要點,并提供了舊房屋改造過程中技術運用的關鍵,希望能夠在技術和管理環(huán)節(jié)實現(xiàn)對舊房屋相關工作的強化,進而確保舊房屋在新階段更好地發(fā)揮出新功能。
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