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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 請(qǐng)問(wèn)如何查詢(xún)房屋預(yù)售證

登陸國(guó)土房管局網(wǎng)站：，點(diǎn)擊進(jìn)入“房屋管理”，再點(diǎn)擊“辦事指南”，下面就是“窗口辦文案件查詢(xún)”的四個(gè)子欄目。進(jìn)入“商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記查詢(xún)”，輸入十位買(mǎi)賣(mài)合同號(hào)，點(diǎn)擊“查詢(xún)”即可。如果...

怎么查詢(xún)房屋預(yù)售證求解答
房屋預(yù)售證怎么查
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期權(quán)視角下房屋預(yù)售合約定價(jià)模型

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房屋預(yù)售合約賦予了購(gòu)房者以給定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利,具有期權(quán)性質(zhì)。首先基于房地產(chǎn)市場(chǎng)具有摩擦的事實(shí),將房屋預(yù)售合約視為房?jī)r(jià)的期權(quán)合約,然后通過(guò)將房?jī)r(jià)演變過(guò)程模型化為Ornstein-Uhlenbeck過(guò)程,導(dǎo)出了預(yù)售合約的合理價(jià)格(即首付)的解析表達(dá)式,最后比較了采用幾何布朗運(yùn)動(dòng)與Ornstein-Uhlenbeck過(guò)程模擬房?jī)r(jià)變化所得房屋預(yù)售價(jià)格的差異。結(jié)論認(rèn)為,基于Ornstein-Uhlenbeck過(guò)程導(dǎo)出的房屋預(yù)售合約價(jià)格相較于幾何布朗運(yùn)動(dòng)下的預(yù)售合約價(jià)格具有更小的套利空間。

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對(duì)合同中不可抗力條款的法律分析——以房屋預(yù)售合同為例

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我國(guó)《合同法》款規(guī)定了不可抗力免責(zé)制度。但是對(duì)于當(dāng)事人能否在合同中約定不可抗力條款、確定不可抗力的范圍等具體事項(xiàng),《合同法》中沒(méi)有明確規(guī)定。本文對(duì)實(shí)踐中發(fā)生的一起商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系涉及到的不可抗力的情形進(jìn)行分析,探討案例中雙方約定的政府行為是否能將不可抗力作為免責(zé)的事由。

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精華知識(shí)

房屋預(yù)售證查詢(xún)

請(qǐng)問(wèn)房屋預(yù)售證辦理流程是怎樣的？ (3) 39

商品房預(yù)售許可流程以下為房管部門(mén)受理：一、受理：材料齊全的當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書(shū)，材料不全的當(dāng)場(chǎng)或5日內(nèi)一次性書(shū)面告知需補(bǔ)充的材料，因其他原因不能受理的，應(yīng)當(dāng)面告知；二、審核；三、審批...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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哪位說(shuō)說(shuō)怎么查太原房屋預(yù)售證 (3) 119

當(dāng)你拿到商品房預(yù)售許可證，需要確認(rèn)的第一件事就是許可證上注明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)是否與實(shí)際相符。如果不相符，建議你不要購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，這樣的開(kāi)發(fā)企業(yè)可能存在問(wèn)題。試問(wèn)，如果開(kāi)發(fā)商給你看的預(yù)售...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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房屋預(yù)售證辦理?xiàng)l件需要具備哪些？ (3) 48

　?。ㄒ唬╊A(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；　　（二）按照土地管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書(shū)；　?。ㄈ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)預(yù)售證怎么查詢(xún) (1) 61

商品房預(yù)售許可證查詢(xún)：1、打開(kāi)瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。2、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。3、進(jìn)入“...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問(wèn)如何查詢(xún)樓盤(pán)預(yù)售證 (3) 16

一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。注意事項(xiàng)：1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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房屋預(yù)售證查詢(xún)

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