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房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn) 城鄉(xiāng)建設(shè)境環(huán)保護(hù)部城住字 677號(hào) 1.引言 1.1 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)的經(jīng)營(yíng)管理單位管理的房屋。 1.2 本標(biāo)準(zhǔn)是以當(dāng)前租金處于較低的一般水平為根據(jù)制定的。 1.3 凡具備下列條件之一,允許采取適當(dāng)提高修繕標(biāo)準(zhǔn): 1.3.1 當(dāng)房屋租金處于成本租金水平以上時(shí); 1.3.2 當(dāng)經(jīng)過(guò)修繕后,能合理調(diào)增稅金時(shí); 1.3.3 當(dāng)用戶自愿投資時(shí)。 1.4 凡具備下列條件之一,允許適當(dāng)降低修繕標(biāo)準(zhǔn)或采取其它措 施: 1.4.1 當(dāng)房屋租金過(guò)低時(shí); 1.4.2 當(dāng)房屋座落偏遠(yuǎn)、分散、不便管理時(shí)。 1.5 在本標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 定的適用范圍里: 1.5.1 房屋的修繕必須貫徹充分利用、經(jīng)濟(jì)合理、牢固實(shí)用的原 則,以不斷提高房屋完好率,逐步改善住用條件 . 1.5.2 在資金和其它條件允許對(duì),應(yīng)盡可能按照城市總體規(guī)劃的 要求,有計(jì)劃地實(shí)現(xiàn)破危房屋的更新改造。 2.修繕工程分類 2.1
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