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隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展和國有土地上房屋征收規(guī)模的日趨擴(kuò)大在房屋征收過程中如何確立合理的征收補償價格,成為一件相當(dāng)棘手的工作。由于房屋征收是千家萬戶非常關(guān)注的民生問題,國家為此出臺多項法律法規(guī)來規(guī)范和調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)方面的法律關(guān)系。如《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》(已廢止),新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》。從我國關(guān)于城市房屋征收補償?shù)南嚓P(guān)法律文獻(xiàn)的歷史變遷來看,由側(cè)重房屋拆遷管理轉(zhuǎn)變?yōu)榉课菡魇昭a
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1 國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議 征收人(以下簡稱甲方) : 征收部門: 地址: 法定代表人: 職務(wù): 郵編: 電話: 被征收方(以下簡稱乙方) : 單位(個人)名稱: 身份證號碼: 單位法定代表人: 職務(wù): 郵編: 電話: 甲方因舊城區(qū)改建需要,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條 例》、《曹縣國有土地上房屋征收與補償辦法》 等規(guī)定對乙方的房屋進(jìn) 行依法征收,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋 征收補償安置達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 被征收房屋現(xiàn)狀 (一)房屋所在點 ,建 筑面積共 平方米,房屋的用途 ,房屋的 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ,房屋的結(jié)構(gòu) ,房屋的總樓層 數(shù) ,房屋所在的樓層數(shù) 。 (二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況: 2 (三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況: (四)機(jī)械設(shè)備情況: 第二條 房屋征收補償選擇第 種方式: 壹. 貨幣補償。 貳. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條 被征收房屋的貨幣補償方