造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.04
談資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型

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從《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》中我們可以看到,準(zhǔn)則并沒(méi)有明確表示適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型是什么,以及有哪些價(jià)值類型可供選擇。而在基本準(zhǔn)則頒布之前,關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型問(wèn)題在我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估界尚未完全統(tǒng)一認(rèn)識(shí),所以有必要就資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中的價(jià)值類型及其選擇問(wèn)題進(jìn)行討論。本文從資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的定義出發(fā),列舉比較普遍的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型分類,并進(jìn)行分析,最后得出將資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型分為市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值的意義和作用。

房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估價(jià)格分析

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房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估價(jià)格分析 來(lái)源： 作者： 時(shí)間： 2010/10/25 房屋拆遷 補(bǔ)償評(píng)估價(jià)格分析 1.評(píng)估價(jià)格形成方法 房地產(chǎn) 估價(jià)的基本方法有比較法、收益法和成本法，不同的評(píng)估 方法有不同的適用范圍、資料搜集要求、價(jià)格測(cè)算式和估價(jià)技術(shù)路線，并且眾所周知評(píng)估 價(jià)格是對(duì)應(yīng)特定估價(jià)目的、對(duì)應(yīng)特定法律依據(jù)而存在的，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法律依 據(jù)顯然應(yīng)包括 01 版條例。 2. 評(píng)估價(jià)格形成的假設(shè)前提 估價(jià)假設(shè)前提基本上有兩類，一類是最高最佳使用前 提，一類是持續(xù)使用前提。顯然，待拆除的房屋及裝修物不具備實(shí)現(xiàn)其最高最佳使用或持 續(xù)使用可能的幾種實(shí)現(xiàn)方式之一，比如保持現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)換用途、裝修改造、重新利用等 ;因 此，房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)應(yīng)是房地產(chǎn)的權(quán)利在受到一定約束或有一定缺損情況下的交換價(jià) 值，其與真正意義上的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格存在顯著的區(qū)別。 3. 評(píng)估價(jià)格形成的產(chǎn)權(quán)類型

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