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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 法律商品房退房協(xié)議

《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā吠瑫r(shí)規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。你可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同。但是如果...

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商品房委托代售合同

商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓?zhuān)衅?..

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評(píng)析“最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋”

評(píng)析“最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋”

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隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展和住房制度改革的深化．商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛逐年增加．而相關(guān)法律規(guī)定比較原則，使得實(shí)踐中人民法院在處理此類(lèi)糾紛中遇到了許多具體適用法律的問(wèn)題。針對(duì)此，最高人民法院2003年3月24日通過(guò)了《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（下簡(jiǎn)稱(chēng)解釋)，該解釋自2003年6月1日起施行。

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熱門(mén)知識(shí)

法院審理商品房退房

商品房退房步驟有哪些? (3) 81

一手商品房退房流程第1步：向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同通知書(shū)。開(kāi)發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開(kāi)發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開(kāi)發(fā)商...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房退房條件是什么？ (4) 45

2種情況下可以無(wú)條件退房1 開(kāi)發(fā)商交房日期與合同上不符合2 面積相差3%的 >查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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預(yù)售商品房退房怎么辦理? (3) 41

　　商品房退房先看購(gòu)房者是否符合退房條件，如果條件符合，按照一般退房流程即可辦理。退房流程第一步購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知;第二步退房申請(qǐng)15天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商退還房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
xiuxiusnow
商品房退房搖號(hào)有哪些政策？ (3) 99

21、國(guó)家兩限房政策出臺(tái) 第一次搖號(hào)就愚民高校教師憑什么占3/2的份額22、筆者作為北京低收入人群，和廣大的北京無(wú)房普通民眾一樣期待國(guó)家出臺(tái)類(lèi)似兩限房的政策，以改變自己8年租...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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想問(wèn)，預(yù)售商品房退房咋辦理? (1) 98

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
tulipzzz

精華知識(shí)

法院審理商品房退房

商品房退房合同協(xié)議怎么寫(xiě)？ (4) 33

　　甲方：　　乙方：　　因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經(jīng)濟(jì)上的困難，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，特申請(qǐng)將購(gòu)買(mǎi)的房屋退回甲方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：　　1、甲方收回...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
dabaowang
商品房退房程序有哪些？ (3) 69

一是購(gòu)房者違約;二是賣(mài)方違約;三是雙方都不違約，但雙方就退房問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn);四是雙方都違約，但協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)。在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房退房手續(xù)有哪些？買(mǎi)了商品房之后應(yīng)該怎么退款呢？ (1) 11

一：什么情況下才可以退房1、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約(三個(gè)月以上);2、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì);3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;5、約定期限內(nèi)購(gòu)房人未...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lydld78
商品房退房手續(xù)有哪些？買(mǎi)了商品房之后應(yīng)該怎么退款呢？ (3) 51

一：什么情況下才可以退房?1、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約(三個(gè)月以上);?2、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì);?3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符;?4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;?5、約定期限...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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有誰(shuí)知道商品房退房協(xié)議范本？ (2) 52

甲方（XXXX）：?乙方（退房人）：?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就“XXX”商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房）購(gòu)買(mǎi)時(shí)退房有關(guān)事宜協(xié)議如下：?1、乙方同意在領(lǐng)取商品房鑰匙之日起6個(gè)月內(nèi)將現(xiàn)居住甲方在區(qū)棟...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lunerdi

最新知識(shí)

法院審理商品房退房

誰(shuí)解答下，商品房退房申請(qǐng)書(shū)要咋寫(xiě) (2) 102

商品房退房申請(qǐng)書(shū)：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_(kāi)________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房退房房源再銷(xiāo)售是不是炒房 (1) 41

當(dāng)然不是了，你的意思是，房子有人退了，以后都不能再賣(mài)了嗎？查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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國(guó)家商品房退房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ (1) 68

1、延遲交付房屋這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
春陽(yáng)YY
商品房退房注意事項(xiàng)有些啥 (1) 60

1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書(shū)。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和預(yù)售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)的房屋是非法建筑。購(gòu)買(mǎi)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房退房違約金有啥標(biāo)準(zhǔn)嗎？求專(zhuān)業(yè)回答 (2) 79

如認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)有約定，按協(xié)議約定執(zhí)行。如無(wú)約定，按定金處理，定金不超過(guò)總房款的20%(違約金)。如果是銀行自身原因貸款批不下來(lái)。不用支付違約金，可要求開(kāi)發(fā)商退款。>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
譚靄寧
商品房退房合同范本誰(shuí)能給一份？ (3) 116

*****有限責(zé)任公司：　　本人于去年在貴公司購(gòu)買(mǎi)一套商品房，位于**小區(qū)**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經(jīng)全部付款*****萬(wàn)整。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
kangdaye
商品房退房有什么條件 (7) 121

你好，有以下9條，您可以參考一下：1、賣(mài)方一房二賣(mài)，買(mǎi)方可以退房。2、開(kāi)發(fā)商擅自將已售房產(chǎn)抵押。3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。4、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。5、房屋誤差面...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
timminyshu
商品房退房違約金有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎 (5) 114

商品房退房違約金怎么算|商品房退房條件分享專(zhuān)題到: 導(dǎo)讀: 買(mǎi)了房子但是因?yàn)榉N種原因想著退房了,退房是一件苦差事,怎樣退房才不需要承擔(dān)違約責(zé)任呢。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
d444623389

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相關(guān)問(wèn)答

法院審理商品房退房

誰(shuí)清楚商品房退房條件有哪些？ (3) 79

你好，一般不能退房，以下情況除外一、延遲交房。一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)...查看詳情

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誰(shuí)知道商品房退房申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)？ (3) 98

最簡(jiǎn)單的退房申請(qǐng)書(shū)_________________ 公司：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_(kāi)__________...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)能說(shuō)下商品房退房違約金怎么算？ (3) 85

你好!很高興為你解答，商品房退房違約金比例、退房違約金是多少?開(kāi)發(fā)商違約的違約金計(jì)算方法是怎樣的?申請(qǐng)退房違約金需要走哪些程序？商品房退房違約金比例、退房違約金是多少？1.商品房退...查看詳情

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商品房退房流程有人懂嗎？ (5) 137

商品房退房流程這個(gè)真不懂，沒(méi)經(jīng)歷過(guò)。也沒(méi)聽(tīng)身邊的朋友說(shuō)過(guò)。>查看詳情

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哪位曉得商品房退房違約金有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎？ (3) 23

如認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)有約定，按協(xié)議約定執(zhí)行。如無(wú)約定，按定金處理，定金不超過(guò)總房款的20%（違約金）。如果是銀行自身原因貸款批不下來(lái)。不用支付違約金，可要求開(kāi)發(fā)商退款。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
helly1
求解商品房退房違約金要交多少 (2) 75

您好，你這個(gè)要按你們當(dāng)時(shí)簽訂的合同來(lái)計(jì)算。望采納。謝謝>查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問(wèn)商品房退房條件有哪些？ (3) 91

你好，這樣子的話(huà)你可以試試看下面的方法介紹一般不能退房，以下6種情況除外一、延遲交房　　一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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求解商品房退房違約金要交多少？ (3) 40

如認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)有約定，按協(xié)議約定執(zhí)行。如無(wú)約定，按定金處理，定金不超過(guò)總房款的20%（違約金）。如果是銀行自身原因貸款批不下來(lái)。不用支付違約金，可要求開(kāi)發(fā)商退款。 ...查看詳情

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專(zhuān)題概述

法院審理商品房退房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)法院審理商品房退房最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：法院審理商品房退房

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