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更新時間：2024.12.29
房屋裝修費如何入賬

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一、實務(wù)案例 有一客戶 2012 年花 7000 多萬買了一棟辦公樓，買之后花了 2 千多萬開始對該辦公樓進(jìn)行 大規(guī)模裝修，然后把裝修費用記入長期待攤費用分 5 年進(jìn)行攤銷，稅務(wù)認(rèn)為這筆裝修費用 不能計入長期待攤費用，應(yīng)該合并計入辦公樓價中計提固定資產(chǎn)折舊。但是企業(yè)堅持認(rèn)為 是可以做為大修理支出處理。 這個案例非常生動地給我們引出了房屋 裝修的稅務(wù)處理問題。在實踐中，企業(yè)進(jìn)行房屋裝 修是經(jīng)常發(fā)生的事情，房屋裝修費用稅務(wù)如何列支經(jīng)常讓財務(wù)人員混淆不清楚。按照會計 制度規(guī)定，使用一段時間后的建筑物裝修費用支出，屬于固定資產(chǎn)的后續(xù)支出。該項后續(xù) 裝修費用支出，是屬于與企業(yè)取得應(yīng) 稅收入相關(guān)的成本費用，可以按規(guī)定在稅前扣除，但 如何在稅前扣除，是計入資產(chǎn) 折舊扣除，還是單獨攤銷，或是一次性作為費用扣除，稅務(wù) 處理上需要分別不同情況進(jìn)行處理。 二、相關(guān)規(guī)定 （一）會計制度相關(guān)規(guī)定 房屋或者建筑物裝修

工程評審、審計費計算辦法

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工程評審、審計費計算辦法 1.依據(jù)： 《工程造價咨詢服務(wù)收費管理暫行辦法》建標(biāo)造函 [2007]8 號 2.工作內(nèi)容： ⑴工程跟蹤審計：工程進(jìn)度款支付審計；審核各項變更、 簽證對工程投資的影響，并核算造價調(diào)整的額度；參與暫定價 材料（甲方控價材料） 的認(rèn)價或招標(biāo)活動， 并提出意見或建議； 合同有關(guān)造價條款的審核，提出意見或建議；參與隱蔽工程驗 收和重大驗收工作；采取拍照、攝像等方法現(xiàn)場收集有關(guān)資料 （結(jié)算審計的基礎(chǔ)工作） 。 ⑵工程竣工決（結(jié)）算審計：審核工程竣工結(jié)算文件；按 照合同約定的程序核算結(jié)算單價和工程量，調(diào)整工程造價；審 核被審計單位提交的竣工結(jié)算；在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督下與被審計 單位核對；簽署有關(guān)文件；出具審計報告。 3.費用計算 工程跟蹤審計費 =送審建安工程費 *取費標(biāo)準(zhǔn) 其中取費標(biāo)準(zhǔn)見下表： （差額定率分檔累進(jìn)制計費） 咨詢項目名稱 收費基數(shù) ≤500萬 元 500-5000

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