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陜西金泰恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司 工程維修管理制度 項目管理中心 2016年 1月 目錄 陜西金泰恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司維修實施細則 ......... 1 附件 1 維修人員不當行為處罰標準 .............. 8 附件 2 工程維修時間標準 ..................... 10 附件 3 維修聯(lián)系單 ........................... 13 附件 4 質(zhì)保期內(nèi)維修任務推進表 ............... 14 附件 5 陜西省住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理技術(shù)措 施 .................................. 16 一、住宅工程常見的滲漏問題及治理措施 . ...... 17 二、住宅工程常見的裂縫問題及治理措施 . ...... 21 三、住宅工程水暖安裝常見問題及治理措施 . .... 25 四、住
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武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司 第 1 頁 共 3 頁 工程維修施工單位管理制度 1.目的: 為了保證維修工作順利進行 ,加強對各單位維修隊伍的管理 ,進一步提高維修質(zhì) 量及客戶滿意度 ,根據(jù)各小區(qū)現(xiàn)場實際情況及過去維修中遇到的問題 ,特制定本制度。 2.保修范圍 :各承建單位和維修組常備維修隊伍配置的現(xiàn)場維修人員,負責業(yè)主的日常 報修項目維修施工。負責處理業(yè)主緊急事項、無法分清責任的事項、承建責任方不 履行職責的事項、有償服務事項及公司責任內(nèi)需整改的事項。 3.定義: 3.1.甲方:武漢萬科房地產(chǎn)有限公司下屬工程報修服務中心(以下簡稱甲方) 3.2.乙方:工程項目總包、分包單位、維修組常備維修隊伍(以下簡稱乙方) 。 3.3.現(xiàn)場維修工人:屬乙方安排在已交付項目現(xiàn)場的履行工程承包合同所規(guī)定乙方的保 修責任的服務人員。 3.保修責任: 3.1.乙方:各工程項目總包、分包單位負責承包合同范圍內(nèi)的工