住宅用地基準地價修正系數說明表
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一級住宅用地基準地價修正系數說明表 距離單位:米 因素 微觀因素 優(yōu) 較優(yōu) 一般 較劣 劣 繁華 程度 距商服中心距離 R <10 0 100500 基礎設 施狀況 生活設施完善度 完善 較完善 一般 較差 差 公用設施完備度 完備 較完備 一般 較差 差 自然 條件 文體設施方便程度 方便 較方便 一般 不甚方便 不方便 洪澇災害 50 年 一遇 20 年一遇 10 年一遇 偶爾淹沒 經常淹 沒 污染狀況 好 較好 一般 較劣 劣 宗地 條件 周圍土地利用類型 文教 辦公、住宅 綜合 商業(yè) 工業(yè) 房屋朝向 南 東南 東北 西北 西 宗地形狀、面積 有利于 建筑 對建筑稍 有影響 對建筑 有較大 影響 容積率 >2.5 2.0 1.5 1.2 <1.0 一級住宅用地基準地價修正系數說明表( %) 因素 微觀
鋼結構的地震反應修正系數
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