造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
房地產(chǎn)靜態(tài)投資測(cè)算

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用地性質(zhì)是商住用地，占地面積 50000 平方米，容積率不大于 2.0 ，兼容不大于 10%的商業(yè)， 車位配比 : 每 100 平方米計(jì)容面積要求配 1 個(gè)車位。起拍價(jià) 4 億元。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 內(nèi)容

造價(jià)：靜態(tài)投資部分的估算方法

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jianshe.wendu.com 1 造價(jià)：靜態(tài)投資部分的估算方法 靜態(tài)投資部分的估算方法： 在項(xiàng)目規(guī)劃和建議書階段，投資估算的精度較低，可采取簡(jiǎn)單的匡算法，如單 位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等， 在條件允許時(shí)，也可采用指標(biāo)估算法 ;在可行性研究階段， 投資估算精度要求高， 采用指標(biāo)估算法。 (1) 單位生產(chǎn)能力估算法。 這種方法一般只適用于與已建項(xiàng)目在規(guī)模和時(shí)間上相近的擬建項(xiàng)目，一般兩者 間的生產(chǎn)能力比值為 0.2～2。 1.項(xiàng)目規(guī)劃和建議書階段投資估算方法 (1) 生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似 項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算同類但生產(chǎn)能力不同的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額 的方法，是對(duì)單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。其計(jì)算公式為： C2=C1( Q2/Q1 )x· f 式中 : x ——生產(chǎn)能力指數(shù)。 ①正常情況下， 0≤

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