造價通
更新時間：2025.01.05
工程造價的特點 (2)

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工程造價的特點 工程造價的特點：（ 1）工程造價的大額性。（ 2）工程造價的個別性，差異性。（ 3）工程 造價的動態(tài)性。（ 4）工程造價的層次性。（ 5）工程造價的兼容性。 工程造價的職能：（ 1）預測職能。（ 2）控制職能。（ 3）評價職能。（ 4）調(diào)空職能。 建設工程項目的劃分： （1）建設項目。 （2）單項工程 [又稱工程項目 ]（3）單位工程。 （4） 分部工程。（ 5）分項工程。 措施費是指為完成工程項目施工， 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的非工程實體項目的費 用，措施費可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補充。 土地使用費是指建設項目通過劃撥或出讓方式取得土地使用權所需的土地征用及遷移補償 費或土地使用權出讓金。 定額的特點：（ 1）科學性特點。（ 2）系統(tǒng)性特點。（ 3）統(tǒng)一性特點。（ 4）權威性特點。 （5）穩(wěn)定性和時效性。 按照定額的編制程序和用途分類：（ 1）施工定額。（ 2）

造價師理論法規(guī)講解：工程造價及其特點

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工程造價及其特點 （一）工程造價的含義 工程造價有如下兩種含義 第一種含義： 工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。 顯 然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。 在投資活動中所支付的全部費用形成了 固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。 所有這些開支就構成了工程造價。 從這個意義上說， 工程造價就是工 程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產(chǎn)投資。 第二種含義：工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預計或實際在士地市場、設備市 場、技術勞務市場， 以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總 價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。 通常，人們將工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。 應該肯定， 承發(fā)包價格是工程 造價中一種重要的， 也是最典型的價格形式。 它是在建筑市場通過招投標， 由需求主體—— 投資者和

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