造價通
更新時間：2025.01.05
工程造價基礎理論(總結)

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工程造價基礎理論 1 建設工程按性質分類： 1.新建項目 2.擴建項目 3.改建項目 4.重建項目 5.遷建項目 2 按建設用途來劃分的工程項目 1.生產(chǎn)性建設項目 2.非生產(chǎn)性建設項目 3 建設項目的構成 1.單項工程 2.單位工程 3.分部、分項工程 4 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內(nèi)組織開工。 因故不能按期開工的， 建設單 位應當在期滿前向發(fā)證機關說明理由，申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個月。 5 工程造價的兩種含義： 1.工程造價是指建設一項工程預期開支或者實際開支的全部固定資 產(chǎn)投資費用。 2.工程造價是指工程價格。即建成一項工程，預計或者實際在土地市場、設備 市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總 價格。 6 工程造價兩種含義之間的區(qū)別和聯(lián)系。 1.建設成本是對應于投資和項目法人而言的，承包 價格是對應于承發(fā)包雙方而

工程造價基礎理論課本

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建設工程造價概論 一、 建設工程概念 建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。 二、 建設項目的概念 建設項目是指按一個總體設計進行建設施工的一個或幾個單項工程的總體。 三、 建設工程項目分類 1、 按建設工程性質分類：新建、擴建、改建、技術改造。按建設項目規(guī)模分類：大型、中型、小型。 2、 按建設工程建設階段分類：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)。 3、 按建設用途分類：生產(chǎn)性建設項目：工業(yè)項目、水利項目；非生產(chǎn)性建設項目：經(jīng)營性和非經(jīng)營性項目。 四、 建設項目的構成 1、 單項工程是建設項目的組成部分， 是指具有獨立的設計文件、 在竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品 車間、生產(chǎn)線或獨立工程等。如倉庫等。 2、 單項工程由若干個單位工程組成。 單位工程指不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力， 但具有獨立設計的施工圖紙和組織施 工的工程。如土建工程、電氣工程、給排水工程等。 3、 分部工程：單位工程進一步

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