造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
工程造價(jià)基本概念

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工程造價(jià)基本概念 1.工程造價(jià)兩種含義： (1)廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用， 屬于投資管理范疇， 主體是投資者， 目標(biāo)是決策正確性， 完善功能， 降低成本。 (2)狹義的概念：工程承發(fā)包價(jià)格， 屬于價(jià)格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤最大化。 2.工程造價(jià)的特點(diǎn) (1)大額性 (2)差異性 (3)動態(tài)性 (4)層次性——建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià) (5)兼容性 3.工程造價(jià)的職能——價(jià)格職能 (1)預(yù)測：投資者籌集資金、控制造價(jià) ;承包者投標(biāo)決策、成本管理。 (2)控制：投資者在各個(gè)階段多次計(jì)價(jià)進(jìn)行控制 ;承包者進(jìn)行成本控制。 (3)評價(jià)：評價(jià)投資合理性、投資效益的依據(jù) ;評價(jià)土地、設(shè)備、建安產(chǎn)品的依據(jù) ;評價(jià)償貸能力、 獲利能力的依據(jù) ;評價(jià)承包商管理水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。 (4)調(diào)節(jié)：通過工程造價(jià)對工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)

工程造價(jià)的概念

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工程造價(jià)的概念 1． 第一種含義：工程造價(jià)是指進(jìn)行某種工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地 進(jìn)行固定資產(chǎn)在生產(chǎn)、形成相應(yīng)悟性資產(chǎn)和鋪地流行資金的一次性費(fèi)用總和。 2． 第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè) 備市場、家屬勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建 設(shè)工程總價(jià)格。 工程造價(jià)的職能 1． 預(yù)測職能 2． 控制職能 3． 評價(jià)職能 4． 調(diào)控職能 建設(shè)工程項(xiàng)目的組成部分 1． 建設(shè)項(xiàng)目 2． 單項(xiàng)工程 3． 單位工程 4． 分部工程 5． 分項(xiàng)工程 概算造價(jià)：總概算造價(jià)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，就成為國家控制該建設(shè)項(xiàng)目總投資的主要依據(jù)， 不得任意突破。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 規(guī)定，支付的徒弟使用權(quán)出讓 金。其內(nèi)容包括： 1． 城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式有協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣。 工程造價(jià)有兩

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