造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
淺議工程造價(jià)在房地產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用

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淺議工程造價(jià)在房地產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用 【摘 要】對(duì)成本法中建安成本的計(jì)算如何做到有據(jù)可依和準(zhǔn) 確，是完善成本法組成的要點(diǎn)，本文分析了借助工程造價(jià)的方法來(lái) 計(jì)算建安成本的問(wèn)題，提出對(duì)個(gè)別性強(qiáng)的建筑物以一般化處理的工 程造價(jià)作為評(píng)估基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的思路。 【關(guān)鍵詞】成本法；建安成本；工程造價(jià) 房地產(chǎn)評(píng)估是估價(jià)人員模擬房地產(chǎn)在市場(chǎng)中價(jià)格形成的機(jī)制， 不同形態(tài)的房地產(chǎn)處于不同的市場(chǎng)中，而不同的估價(jià)方法因模擬了 房地產(chǎn)在不同市場(chǎng)形成價(jià)格的過(guò)程，會(huì)產(chǎn)生不同的估價(jià)結(jié)果，根據(jù) 房地產(chǎn)估價(jià)理論，只要參數(shù)選取得當(dāng)，不同方法計(jì)算的估價(jià)結(jié)果應(yīng) 當(dāng)趨于一致。但我們?cè)谑褂貌煌纼r(jià)方法對(duì)同一估價(jià)對(duì)象估價(jià)時(shí)， 估價(jià)結(jié)果常常會(huì)出現(xiàn)較大的差異。其原因是多種多樣的，特別其中 的成本法，因其未能充分考量房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素，其估價(jià)結(jié)果經(jīng) 常偏離于其他方法的計(jì)算結(jié)果，因而其運(yùn)用受到一定限制。房地產(chǎn) 估價(jià)規(guī)范（ gb/t50291 一 1999

計(jì)算機(jī)技術(shù)在建筑工程造價(jià)中的運(yùn)用

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在科技飛速發(fā)展的新形勢(shì)下，社會(huì)信息化的步伐不斷加快，工程造價(jià)也由傳統(tǒng)的管理模式向新型的信息化模式所轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的信息化，不僅能夠捧高工程造價(jià)的工作效率，還能提高計(jì)算的精度以及實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)化，規(guī)范化。這是工程建筑行業(yè)為了適應(yīng)時(shí)代的要求，所必然產(chǎn)生的結(jié)果，在科技飛速發(fā)展的今天，加速建筑造價(jià)工程管理體系的信息化進(jìn)程，對(duì)于建筑工程事業(yè)具有非常重要的歷史意義。

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