造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
淺談工程造價(jià)對(duì)房地產(chǎn)總投資的影響

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淺談工程造價(jià)對(duì)房地產(chǎn)總投資的影響 在龐大的開(kāi)發(fā)建設(shè)工程中， 建設(shè)工程的總造價(jià)， 對(duì)房地產(chǎn)總投資起決定性的影響。 建設(shè)工程 造價(jià)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的重要構(gòu)成部分，在國(guó)外建設(shè)工程費(fèi)用占房地產(chǎn)總投資的 70％左 右，我國(guó)占 60％左右。因此對(duì)于建設(shè)單位尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，既要盡量開(kāi)拓市場(chǎng)，還 要結(jié)合自身實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，控制成本，尤其是控制工程造價(jià)，以有利于開(kāi)發(fā)企業(yè)資金流動(dòng)， 降低售價(jià)， 增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力， 這對(duì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益至關(guān)重要。 目前施工 圖結(jié)算超預(yù)算的現(xiàn)象非常普遍， 使得工程造價(jià)增大， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資驟增， 從而使項(xiàng) 目的投資計(jì)劃難以執(zhí)行。 所以說(shuō)工程造價(jià)對(duì)房地產(chǎn)總投資的影響是顯著的。 本文談?wù)勔韵聨?個(gè)方面對(duì)工程造價(jià)的影響。 一、工程成本構(gòu)成的各因素對(duì)工程造價(jià)影響。 任何一項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目， 建設(shè)工程造價(jià)指的是建筑物基礎(chǔ)、 上部結(jié)構(gòu)及水電安裝、 機(jī) 械設(shè)備等施工階

淺談工程造價(jià)對(duì)房地產(chǎn)總投資的影響

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在龐大的開(kāi)發(fā)建設(shè)工程中,建設(shè)工程的總造價(jià),對(duì)房地產(chǎn)總投資起決定性的影響。建設(shè)工程造價(jià)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的重要構(gòu)成部分,在國(guó)外建設(shè)工程費(fèi)用占房地產(chǎn)總投資的70％左右,我國(guó)占60％左右。因此對(duì)于建設(shè)單位尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),既要盡量開(kāi)拓市場(chǎng),還要結(jié)合自身實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況,控制成本,尤其是控制工程造價(jià),以有利于開(kāi)發(fā)企業(yè)資金流動(dòng),降低售價(jià),增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,這對(duì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益至關(guān)重要。目前施工圖結(jié)算超預(yù)算的現(xiàn)象非常普遍,使得工程造價(jià)增大,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資驟增,從而使項(xiàng)

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