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更新時間：2025.03.16
高層住宅安裝施工方案

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第一章 工程概況 一．地理位置及建筑結(jié)構(gòu)概況 華山路住宅發(fā)展項目綜全機電工程為嘉里發(fā)展（上海）有限公司開發(fā)建造 的高層商品住宅小區(qū)。華山路住宅項目工程位于上海市長寧區(qū)華山路曹家堰路， 北臨規(guī)劃路， 西臨曹家堰路， 東側(cè)為延安西路第一小學，南側(cè)為長寧網(wǎng)球場。 基 地面積為 18552米。 住宅區(qū)由三幢 34層一梯四戶高層住宅；一幢 35 層六戶高層住宅；兩座變 電站，以及門衛(wèi)、垃圾房組成。地下有兩層地下室用作停車庫、 設備房和俱樂部， 包括水泵、配電房、污水處理房、壁球房、網(wǎng)球房。 工程總建筑為 121760平方米，其中地下面積為 29000平方米，地上面積為 92760平方米。建筑占地面積為 4638平方米，高層高度為 99.95米。本招標 A3、 B樓，結(jié)構(gòu)類型為 34、35層現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 二．工程范圍 工程范圍主要是 A3、B塔樓及地下室的綜合機電工程。 （一）給排水系統(tǒng)

高層住宅成本分析

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土地畝數(shù) 土地單價：萬元 /畝 容積率 地上面積m2 銷售均價：元 278.95 110.00 3.51 538000 4200 一 序號 建筑面積：m 2 平米指標：元 /m 2 總成本：萬元 1 538000 571.00 30719.80 2 538000 22.83 1228.25 3 538000 0.07 3.77 4 538000 12.00 645.60 5 185971.59 0.30 16.14 6 185971.59 8.30 446.54 538000 614.50 33060.10 二 序號 建筑面積：m 2 平米指標：元 /m 2 總成本：萬元 災評 538000 0.30 16.14 環(huán)評 538000 0.80 43.04 職業(yè)病危害評價 538000 0.10 5.38 勘探 538000 2.80 150.64 小計 538000 4.00 215.20

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