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更新時間：2025.01.05
探討公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

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作者在文章中提出當(dāng)前的土地供應(yīng)政策和現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓政策背景下,直接的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓或房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓具有交易成本高、交易限制條件多等缺點。而通過收購房地產(chǎn)公司股權(quán)來間接實現(xiàn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,憑借其合同條件的靈活性和手續(xù)簡單,成為投資者實現(xiàn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種較好手段。為此,作者就公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、特點、風(fēng)險管理進行了討論。

廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例

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廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例 （1994年 1 月 18日廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議通過 1994 年 2 月 4 日發(fā)布 自 1994年 3月 1日起施行 1997 年 4月 3日廣東省第八屆人民代表大會常務(wù) 委員會第 28次會議修訂） 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，維護房地產(chǎn)市場秩序， 保障房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法 權(quán)益，根據(jù)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。 第二條 本條例所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指依法取得房地產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織， 通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。 第三條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。 第四條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和誠實信用的原則。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，建筑物、 附著物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)與該建筑物、附著物所占用土地的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，不得分割。 第五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險責(zé)任， 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由出讓人承擔(dān)

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