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更新時(shí)間：2024.12.28
高層高檔住宅專題正文(正式)

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1 淺析重慶高層高檔住宅 由于重慶獨(dú)特的地理環(huán)境， 稀缺的土地及景觀資源， 自重慶樓市發(fā)展以來(lái)高層住宅就成為市 場(chǎng)的主力產(chǎn)品，占據(jù)了市場(chǎng)總量約 80%以上，同時(shí)普通高層的房?jī)r(jià)也主導(dǎo)著整個(gè)樓市房?jī)r(jià) 的平均水平。近年， 隨著人們生活品質(zhì)不斷提高， 外來(lái)知名企業(yè)不斷涌入， 重慶的高檔物業(yè) 明顯增多，物業(yè)形態(tài)亦是非常豐富，別墅、花園洋房是高檔物業(yè)的首選產(chǎn)品，然而，隨著城 市建設(shè)的步伐加快， 土地日益稀缺， 城市中心位置已經(jīng)不能滿足低密度高檔物業(yè)的開發(fā)， 而 另一種建設(shè)在高層中的高檔住宅卻開始悄然進(jìn)入市場(chǎng)， 它不僅占據(jù)了城市的優(yōu)越位置， 同時(shí) 享受著重慶江景、 山景、城景等多重自然景觀， 成為市場(chǎng)中又一備受矚目的稀缺產(chǎn)品。 目前， 棕櫚泉、陽(yáng)光 100、龍湖〃春森彼岸等樓盤的暢銷，則進(jìn)一步證實(shí)了城市高層高檔住宅存在 的價(jià)值。 一、 高層高檔住宅的定義 一直以來(lái)， 高層住宅與高層高檔住宅沒有明確的界

所謂豪宅應(yīng)該是指比高檔住宅在質(zhì)量

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所謂豪宅應(yīng)該是指比 高檔住宅 在質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià) 等方面都更高的住宅。 其豪華程度 主要表現(xiàn)在其對(duì) 資源的占有率 方面。而不同類型的住宅所占有的資源類型可能完全不同， 所謂豪 宅僅是統(tǒng)稱。 一、頂級(jí)豪宅的概念與分類 —— 別墅與公寓都可能成為豪宅 住宅從大的 類型來(lái)分，有獨(dú)立住宅 (即通常所說別墅類住宅 )和集合式住宅 (即公寓式住宅 )。 若要評(píng)判 別墅類住宅的 豪華程度 ，應(yīng)該主要考慮其 對(duì)室外環(huán)境 ，比如自然山水、 每戶占地面積等 方面的資源占有情況。 而對(duì)公寓型豪宅 主要看其每戶的 室內(nèi)建筑面積及裝修標(biāo)準(zhǔn) 。這兩類住宅的 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)完全不同， 所以在對(duì)豪宅的評(píng)述應(yīng)分為兩類： 獨(dú)立型豪宅或稱別墅豪宅， 和集合型豪宅 即公寓豪宅。 中國(guó)大陸別墅豪宅的代表莫過于 上海紫園 1# 別墅。其身價(jià)過億，占地面積 18 畝，建筑面 積 1500m2 ，采用了從鋼結(jié)構(gòu)到霧化玻璃等多種先進(jìn)的技術(shù)

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