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北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程 1 2012/11/8 聽說同小區(qū)一位戶主轉(zhuǎn)商品房成功, 102 平米花了 16 萬,我也想趕緊去轉(zhuǎn)一下。但小 區(qū)的那位并沒有說清具體的流程和手續(xù)。 我只能自己去辦, 下面是我辦理的過程記錄, 現(xiàn)在 記錄下來供同類參考。 先在網(wǎng)上查了北京市朝陽區(qū)房屋管理局,兩個地址,一個在三里屯南 56 號,另一個是 房屋交易發(fā)證大廳在石佛營東里 128 號院 3 號樓。網(wǎng)上的電話很多, 要么沒人接, 要么是傳 真的聲音。 石佛營比較近, 于是去了現(xiàn)場。 好多人, 沒想到原本覺得不景氣的房屋交易市場 如此活躍。 西側(cè)的大門口,看到有些人在門口,過去問,保安問我號兒呢,我不知道進門還要號, 就被攆到北邊去。 北邊好些窗口, 有一處寫的咨詢, 有一處寫的檔案查詢, 還有什么分號的 窗口,都排著隊。 我現(xiàn)在咨詢窗口排隊,好不容易排到了。以下是我的咨詢: 問:“我想辦經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房,請
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北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料 一、所需材料 1.商品房預(yù)售許可申請表(原件); 2. 開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書(復(fù)印件); 3. 已交付全部土地使用權(quán)出讓金證明(原件),國有土地使 用權(quán)證(復(fù)印件),出讓(轉(zhuǎn)讓)合同(經(jīng)濟適用住房項目提交銷售 價格批準文件和城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書)(復(fù)印件); 4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件); 5. 建筑工程施工許可證(復(fù)印件); 6. 開戶銀行出具的投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資 的 25%以上的證明(原件); 7. 招投標管理部門出具的工程施工合同備案表(復(fù)印件)和 經(jīng)施工單位確認的施工進度計劃; 8. 屬于綠化隔離帶地區(qū)的項目,提交市綠化管理部門認可機 構(gòu)出具的確認商品房范圍的證明文件(原件); 9. 已將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同在建工程設(shè)定抵押的, 提交抵押權(quán)人同意抵押房屋預(yù)售的證明(原件); 10. 商
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