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更新時間：2025.01.05

頭條 國土部小產(chǎn)權(quán)房是什么？

　　小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證...

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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議

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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。　　一、甲方自愿將其村證，位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)，以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米) 　　二、乙方支付甲方協(xié)議保證定金萬元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。 3. 本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，

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從“小產(chǎn)權(quán)房”看我國土地法律制度的缺失

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\"小產(chǎn)權(quán)房\"現(xiàn)象是我國經(jīng)濟社會各方面因素引起的,其中土地法律制度是根源性因素。\"小產(chǎn)權(quán)房\"問題是目前我國土地法律制度存在的缺失形成的。

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國土部小產(chǎn)權(quán)房

什么是小產(chǎn)權(quán)房？安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？小產(chǎn)權(quán)房使用年限是多長呢？ (3) 41

是把國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zzzzzdfj274
什么是小產(chǎn)權(quán)房？安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？小產(chǎn)權(quán)房使用年限是多長呢？ (3) 31

是把國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zGC015
小產(chǎn)權(quán)房是什么房 (3) 39

小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xpa051
小產(chǎn)權(quán)房合法嗎？小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？什么屬于小產(chǎn)權(quán)房呢？ (3) 57

單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎：?小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣，不可以外部密碼。?一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xshy110
小產(chǎn)權(quán)房合法嗎？小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？什么屬于小產(chǎn)權(quán)房呢？ (2) 10

小產(chǎn)權(quán)房一般是不能買賣的。一般是不能買賣的。玉泉村規(guī)化好，出路好，是包頭市最近最好的小產(chǎn)權(quán)房，我也買了，不足是小產(chǎn)權(quán)不合法，不能抵押，對于居?。保埃澳暌矝]問題查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ccx85

精華知識

國土部小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房怎樣過戶？ (3) 84

要的，小產(chǎn)權(quán)房違法交易不僅沒有得到制止，反而有上漲趨勢，從高昂的小產(chǎn)權(quán)房過戶費就可看出。專家提醒市民，購買小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風(fēng)險，且需繳納高昂的小產(chǎn)權(quán)房過戶費，市民要謹慎購買。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
charliexdl
小產(chǎn)權(quán)房有啥證 (2) 81

“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lvalice
深圳哪里小產(chǎn)權(quán)房好 (3) 103

深圳小產(chǎn)權(quán)房好的有：中航元嶼海南嶺村，布吉南嶺村，龍崗布吉南嶺新村，布吉街南嶺村地鐵旁的學(xué)位房，南嶺村富璟花園、高級中學(xué)門口荔枝花園邊上送私家天臺花園。買房一定要考慮買房的用途，一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
guozhonglina
公房是不是小產(chǎn)權(quán)房 (1) 85

您好，公房不是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的，公房只要有房屋所有權(quán)證，就可以正常交易。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
岳貴陽
小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？ (2) 24

不能貸款國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，買賣合同不受法律保護一旦遇到拆遷，國家占地等等，不會給你補償。 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cai6092cn

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國土部小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房能投資嗎 (3) 60

首先你要了解所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn) 未來的規(guī)劃，5年，10年，15年的規(guī)劃是什么樣的。周邊有沒有重要的交通設(shè)施，高速、地鐵、大型公交站，商場、超市，娛樂設(shè)施，醫(yī)療保障，自己判斷這個地區(qū)的價...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lihk
小產(chǎn)權(quán)房能賣嗎 (6) 76

就是城市中村，在自己村里土地上，建起來的房子，沒有經(jīng)過國家土地流轉(zhuǎn) ，這些年這種房子很普遍，與商品房的差別，就是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，屬于使用權(quán)房子，基本不會變成大產(chǎn)權(quán) ，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xmjiada
坂田小產(chǎn)權(quán)房房價如何？ (5) 89

我個人建議還是不要去買小產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在抓的比較緊?，F(xiàn)在房價確實挺高，尤其是深圳的房價，雖然打壓了一兩年，可房價還是沒有明顯的降低。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lily9804
小產(chǎn)權(quán)房如何購買 (3) 79

“小產(chǎn)權(quán)房”也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，在法律上沒有明文規(guī)定“小產(chǎn)權(quán)房”這個概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hsf2167
小產(chǎn)權(quán)房怎樣過戶？ (2) 12

小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，安置房滿5年可以按正常商品房交易小產(chǎn)權(quán)房你只能私下交易，以后出現(xiàn)任何紛爭都不受法律保護因為本身是違法交易，所謂的小產(chǎn)權(quán)房幾年后可以過戶是所有中介賣小產(chǎn)權(quán)房的標...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yiyihui000
小產(chǎn)權(quán)房糾紛，怎么解決？ (1) 11

小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局備案，不能取得房產(chǎn)證，否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說白了，就是沒產(chǎn)權(quán)的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiaoxianhaha
小產(chǎn)權(quán)房如何界定？ (5) 94

小產(chǎn)權(quán)房根據(jù)相關(guān)政策和法規(guī)解釋是指集體土地用于商品房建設(shè)的，實際是違法建筑，小產(chǎn)權(quán)房由于沒有土地產(chǎn)權(quán)，所以拆遷補償標準低。而農(nóng)村集體建設(shè)住房土地在劃撥為城市建設(shè)用地時拆遷補償，按拆...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
moyanmei
小產(chǎn)權(quán)房怎樣過戶 (3) 29

人物：A：買主， B：賣主， C：修建者，三者均不是同一村人戶口（b、c同鎮(zhèn)，a與b、c同縣），B從C處購買，A從B處購買；有產(chǎn)權(quán)證、土地證（B的名字），該房子是農(nóng)用地批復(fù)蓋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
7672666

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國土部小產(chǎn)權(quán)房

如何處置小產(chǎn)權(quán)房 (3) 59

對小產(chǎn)權(quán)房，目前國家沒有出臺相關(guān)政策。小產(chǎn)權(quán)房是個客觀存在，數(shù)量不在少數(shù)，以后將有具體的解決產(chǎn)權(quán)問題的辦法，但眼前還沒有。但是目前為止，國家的最長是禁止一切再見、在售的小產(chǎn)權(quán)。且...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
karrobeni
廣州哪里有小產(chǎn)權(quán)房 (3) 33

你好，廣州很多地方有小產(chǎn)權(quán)房的，廣州一些小城鎮(zhèn)就有的購買了，像白云區(qū)永泰新村、嘉禾望崗等地區(qū)就有。希望能幫到你！ >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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小產(chǎn)權(quán)房出售 (3) 116

小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，不被國家認可，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)...查看詳情

話題：裝修工程
mikigreen
小產(chǎn)權(quán)房策略哪位了解？ (3) 48

很高興為您解決問題。我國現(xiàn)行政策鼓勵職工購買住宅，承認福利房歸購買者個人所有。1994年7月《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第21條規(guī)定，“職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yujk
何為小產(chǎn)權(quán)房？ (7) 138

農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用.說白了就是沒有房產(chǎn)證。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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小產(chǎn)權(quán)房是什么 (1) 20

小產(chǎn)權(quán)房　小產(chǎn)權(quán)房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問西鄉(xiāng)小產(chǎn)權(quán)房房價 (3) 19

你好，西鄉(xiāng)固戍小產(chǎn)權(quán)房房價大概是在5000--6500元一平方，西鄉(xiāng)固戍周邊配套設(shè)施比較齊全，環(huán)境也不錯。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考希望我的回答對你能夠有所幫助。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
天正在下雨
小產(chǎn)權(quán)房動遷如何補償 (6) 59

　小產(chǎn)權(quán)房的土地是屬于農(nóng)村集體土地，*******憲法規(guī)定任何個人和集體組織不得進行土地買賣，或者擅自更改土地使用性質(zhì)，而非法的城中村土地改造不是通過國家正規(guī)的土地使用權(quán)出讓獲得，...查看詳情

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專題概述

國土部小產(chǎn)權(quán)房知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)國土部小產(chǎn)權(quán)房最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機版訪問：國土部小產(chǎn)權(quán)房

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