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更新時(shí)間：2025.01.05
住宅公攤比例

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普通住宅的一般公攤比例： 多層： 8%—— 15% 小高層： 10%—— 20% 高層： 15%—— 30% 通常在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在 5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正 常的，超出 10％的也有可能，不過(guò)少見。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 20－30％之間。 房屋公攤面積該占多大比例 ? 無(wú)論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁??面積是如何計(jì)算的 ? 不少購(gòu)房百姓對(duì)此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商 “注水”。沈陽(yáng)市房產(chǎn)局百姓購(gòu)房網(wǎng)通過(guò) 本報(bào)民生熱線向購(gòu)房百姓解答與房屋公攤面積有關(guān)的問(wèn)題。 公攤面積該占多大比例 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即

怎么計(jì)算日照

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《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 規(guī)范》GB50180-935.0.2.1 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合 表 5.0.2-1 規(guī)定：表 5.0.2-1 住宅建筑日照 標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ，Ⅳ氣候 區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ,Ⅵ氣候區(qū) 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照標(biāo)準(zhǔn)日 大 寒日 冬至日 日照時(shí)數(shù) (h) ≥2 ≥3 ≥1 有效日照時(shí)間 帶 (h) 8~16 9~15 計(jì)算起 點(diǎn) 底層窗臺(tái)面 日照分析是按照底層窗臺(tái)面，規(guī)劃間距 =日照系數(shù) X建筑高度兩種情況都要滿足 （規(guī)劃間距有不同意見時(shí)需和規(guī)劃部門溝通 答案補(bǔ)充 第二條低、多層住宅建筑之間以及對(duì)高層住宅的日照間距，按間 距系數(shù)法控制；中高層住宅建筑對(duì)其它建筑的日照間距，按間距系數(shù) 法和日照分析法控制，實(shí)行雙控；高層建筑對(duì)其它建筑的日照間距， 按日照分析法來(lái)控制。 第三條 住宅建筑按不應(yīng)低于大寒日 3 小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)控制。 舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅建筑

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