造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
廣州市地價(jià)、房?jī)r(jià)和租金關(guān)系實(shí)證研究

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本文主要對(duì)廣州市六個(gè)區(qū)共18個(gè)樣點(diǎn)樓盤于2009年1月至2014年1月期間的地價(jià)、房?jī)r(jià)及租金市場(chǎng)數(shù)據(jù)以計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法開(kāi)展地價(jià)與房?jī)r(jià)、房?jī)r(jià)與租金的變化情況及三者之間的互動(dòng)關(guān)系和互動(dòng)機(jī)制研究。得出的結(jié)論是：從長(zhǎng)期來(lái)看，廣州地價(jià)、房?jī)r(jià)和租金之間存在長(zhǎng)期均衡關(guān)系，其中廣州市郊區(qū)表現(xiàn)得最為突出；從短期來(lái)看，郊區(qū)主要表現(xiàn)為，地價(jià)的變化帶動(dòng)房?jī)r(jià)的變化，而在中心城區(qū)，則主要表現(xiàn)為房?jī)r(jià)變化帶動(dòng)地價(jià)變化。同時(shí)，長(zhǎng)期來(lái)看租金與房?jī)r(jià)、地價(jià)的互動(dòng)關(guān)系較弱，但其三者間確實(shí)存在均衡關(guān)系；～但短期內(nèi)，郊區(qū)房地產(chǎn)租金會(huì)比中心城區(qū)的波動(dòng)大。

家庭裝修廣州樣板房?jī)r(jià)格預(yù)算表

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單價(jià) 合計(jì) 單價(jià) 合計(jì) 工藝 七樓 一、 客廳、餐廳、過(guò)道 1、 鋪地磚 鋪800*800MM拋光磚地磚，人工、水泥，河沙 m2 40 28 1120 30 1200 鋪貼 2、 貼暗地角線 打墻面，人工、水泥，河沙，地角線暗藏 m 26 8 208 18 468 鋪貼 3、 鋪門檻石 人工、水泥，河沙（不足 1米按1米計(jì)） m 4 12 48 18 72 鋪貼 4、 過(guò)道造型天花 30*40木方龍骨架， 8厘泰山石膏板，藝術(shù)造型（按展天面積計(jì)算） m2 5 75 375 45 225 工藝 5、 客餐廳簡(jiǎn)易吊頂 木方龍骨，泰山石膏板，部分面板。人工。 m 2 28.5 65 1852.5 55 1567.5 以圖為準(zhǔn) 6、 墻面、頂面扇灰 墻面基礎(chǔ)處理、多幫粒子粉熟膠粉木膠二度批平、人工 m2 125 4 500 9 1125 工藝 7、 墻面 .頂面涂料 多樂(lè)士?jī)粑董h(huán)保面漆，滾筒、砂皮

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