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更新時(shí)間：2025.01.05
關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算問(wèn)題的探討

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關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算問(wèn)題的探討 王秀鴿 郭玉林 目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步走向法制化、規(guī)范化。商品房作為耐用、高價(jià)值的商品，其面積 的認(rèn)定已成為房產(chǎn)管理部門(mén)一項(xiàng)重要工作。 在迅速城市化進(jìn)程中， 城市建設(shè)規(guī)模發(fā)展， 東西方建 筑文化交匯碰撞， 建筑型式推陳出新， 給我們的房產(chǎn)測(cè)繪工作提出了新的要求， 也帶來(lái)了更大的 難度。特別是高層建筑，平面布局不規(guī)則，共有面積錯(cuò)綜復(fù)雜且相互交叉，必須科學(xué)合理地認(rèn)定 共有面積， 降低面積計(jì)算誤差和共有面積引起的分?jǐn)傉`差。 下面對(duì)實(shí)際工作中一些具體作法和存 在問(wèn)題進(jìn)行探討： 一、關(guān)于跨層共有建筑面積公攤的問(wèn)題 近年來(lái)，隨著住宅商品化制度的不斷推進(jìn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的日趨活躍，房屋所有制關(guān)系越來(lái) 越復(fù)雜，由單一產(chǎn)權(quán)向多產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化，異產(chǎn)同幢房屋空間面積的分析成為一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作， 明確劃分功能區(qū)，準(zhǔn)確認(rèn)定幢共有面積、層共有面積、功能區(qū)共有面積，作到公正、公平。合理 分?jǐn)傄?

關(guān)于房產(chǎn)管理信息化的探討

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在現(xiàn)代化與城市化的建設(shè)下,各項(xiàng)事業(yè)均取得了較大的進(jìn)展,隨著人們維權(quán)意識(shí)的逐漸提升,有效的加強(qiáng)房產(chǎn)管理信息化的建設(shè)也顯得非常的必要。相較于其他的信息化而言,房產(chǎn)管理信息化可以極大的提高其管理的效率,并發(fā)揮出較強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢(shì),因此在具體的建設(shè)及應(yīng)用中需要針對(duì)當(dāng)前發(fā)展中的不足進(jìn)行改進(jìn),以便于更好的發(fā)揮出信息化的優(yōu)勢(shì)。以下本文就關(guān)于房產(chǎn)管理信息化展開(kāi)簡(jiǎn)要的探討。

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