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房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)分期的8種考慮——1、規(guī)模的考慮 這是最本源的考慮。對于一棟2000平米的商務(wù)樓來說，很少有開發(fā)商說要分幾期開發(fā)，如果有也可能就是這棟樓原先是個死盤，被人再接手，然后命名為某某項(xiàng)目的二次開發(fā)，諧音為“二期開發(fā)”。當(dāng)然這個規(guī)模的...
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中國政府已于2017年12月19日正式啟動統(tǒng)一的全國碳排放交易系統(tǒng),電力行業(yè)成為首個被納入碳交易市場的重點(diǎn)減排行業(yè).在碳交易機(jī)制下,風(fēng)電項(xiàng)目將會通過碳交易獲得額外的收益.文章基于多階段實(shí)物期權(quán)和動態(tài)遞歸理論,建立了考慮碳交易收益的風(fēng)電項(xiàng)目價值評估模型,利用神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型預(yù)測近五年的無風(fēng)險收益率.通過實(shí)際算例進(jìn)行仿真分析表明,相較于傳統(tǒng)的凈現(xiàn)值方法,實(shí)物期權(quán)可以更加靈活地反映出風(fēng)電項(xiàng)目的內(nèi)在價值與風(fēng)險,風(fēng)電項(xiàng)目通過碳交易獲得的收益占風(fēng)電項(xiàng)目總價值的10.46％.由此可見,全國統(tǒng)一的碳交易市場成立后,將對風(fēng)電項(xiàng)目的價值產(chǎn)生重大的影響.
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