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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 關(guān)于公攤面積

避難層的公共設(shè)施（機(jī)房等）可以公攤

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算

高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個(gè)大概數(shù)。高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7）因?yàn)闆](méi)有十分固定的，只要高于國(guó)家的最低標(biāo)準(zhǔn)就可以。有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書(shū)本上的東西，根本不適用，也沒(méi)有人用 . 資料：房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積 (套內(nèi)使用面積 +套內(nèi) 墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積 )與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。 ... 套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱(chēng)地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。套內(nèi)使用面積是如何計(jì)算的： 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算

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關(guān)于規(guī)范陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算的規(guī)定

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關(guān)于規(guī)范陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算的規(guī)定發(fā)布時(shí)間： 2008-4-10 杭規(guī)發(fā) [2007]458 號(hào)

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熱門(mén)知識(shí)

關(guān)于公攤面積的規(guī)定

公攤面積是什么？怎么計(jì)算公攤面積？ (1) 97

對(duì)于公攤面積這個(gè)概念，很多人都能有一個(gè)了解。但是，公攤面積具體包含什么？怎么計(jì)算公攤面積？這樣復(fù)雜的問(wèn)題，很多人肯定都不是很清楚。今天我們深入了解一下公攤面積的問(wèn)題。所謂公攤面積，...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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公攤面積和公攤系數(shù)是什么？公攤面積怎么算？ (1) 95

【公攤面積】是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的公用建筑面積，實(shí)際上就是“建筑面積―實(shí)用面積”?！竟珨傁禂?shù)】是公攤面積與套內(nèi)建筑面積之比，實(shí)際上是“100%-得房率”。普通住宅一般公攤比例...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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房子的公攤面積如何計(jì)算？房屋的公攤面積多少比較合理？ (1) 84

國(guó)家對(duì)公攤面積的系數(shù)沒(méi)有進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，因?yàn)榉课蓊?lèi)型，配套的不同都可能影響公攤面積系數(shù)的不同。共用面積是指整棟樓的業(yè)主共同占有或共同使用的公共地面建筑面積，分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e可分為...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
7632050
哪些是屬于公攤面積的？哪些又是不屬于公攤面積的？ (1) 65

公攤面積一直是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間不可解開(kāi)的矛盾，其矛盾的本質(zhì)就在于搞不清哪些屬于公攤面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同擁有的整棟樓的公用部分的建筑面積。一、哪些是屬于公攤面積的？...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
天津卓創(chuàng)
交房的時(shí)候關(guān)于公攤面積的規(guī)定是什么？怎么進(jìn)行計(jì)算？ (1) 68

交房的時(shí)候關(guān)于公攤面積的規(guī)定在買(mǎi)賣(mài)合同以及房屋的建設(shè)圖紙和備案的圖紙等上面都有。多種查詢(xún)條件的數(shù)據(jù)都要一致，才能證明公攤面積符合規(guī)定。進(jìn)行計(jì)算公攤面積需要在獲得相關(guān)計(jì)算數(shù)據(jù)之后才可...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
azhen215

精華知識(shí)

關(guān)于公攤面積的規(guī)定

公攤面積 (3) 115

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話(huà)題：工程造價(jià)
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公攤面積問(wèn)題 (1) 64

“套內(nèi)面積”的計(jì)算方式是，外墻內(nèi)側(cè)范圍計(jì)算，本套房?jī)?nèi)部的內(nèi)墻也并入計(jì)算，然后再計(jì)算整幢平面的外墻何事面積，及本層的公共部位的樓梯間、電梯井、給水及電井間等面積，用這些面積的總和除本...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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建筑公攤面積 (2) 106

套內(nèi)是是按外邊線計(jì)算。公攤是用一層的面積。。。減去每戶(hù)的面積在除以幾戶(hù)》》》查看詳情

話(huà)題：水利水電
任志強(qiáng)
拆遷公攤面積怎么算？房屋的公攤面積系數(shù)是多少？ (1) 62

我們知道，房屋是具有產(chǎn)權(quán)期限的，而當(dāng)這個(gè)產(chǎn)權(quán)期限到期之后，我們是需要采用續(xù)期或者是拆遷的手法來(lái)解決的。拆遷也就涉及到房屋的賠償，那么拆遷公攤面積怎么算？房屋的公攤面積系數(shù)是多少？其...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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公攤面積的比例多少合適？公攤面積如何計(jì)算？ (1) 95

商品房的面積是包括了公攤面積以及套內(nèi)面積的。公攤面積也就是分?jǐn)偟墓膊糠值拿娣e。那么公攤面積的比例多少合適？公攤面積如何計(jì)算呢？1．普通的多層的住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
清華

最新知識(shí)

關(guān)于公攤面積的規(guī)定

寫(xiě)字樓的公攤面積是多少？公攤面積怎么算？ (1) 56

國(guó)家對(duì)公攤面積所占的比例沒(méi)有具體的規(guī)定；在合同里約定建筑面積的同時(shí)，應(yīng)將套內(nèi)的建筑面積與公攤面積來(lái)分別進(jìn)行約定，法律并沒(méi)有規(guī)定公用建筑的面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限。不過(guò)規(guī)定了公攤面積的計(jì)算...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
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寫(xiě)字樓公攤面積是怎么計(jì)算的？什么計(jì)入公攤面積？ (1) 48

國(guó)家對(duì)寫(xiě)字樓公攤面積所占比例沒(méi)有具體的規(guī)定；在合同當(dāng)中約定建筑面積的同時(shí)，應(yīng)該將寫(xiě)字樓套內(nèi)建筑面積與寫(xiě)字樓公攤面積分別進(jìn)行約定，法律并沒(méi)有規(guī)定寫(xiě)字樓公攤面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限。不過(guò)規(guī)定...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
馬軍如
公攤面積是指什么？公攤面積的計(jì)算公式有哪些？ (1) 93

會(huì)有很多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，都會(huì)問(wèn)起房屋的公攤面積是指什么，大概是多少。但當(dāng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)的公攤面積和簽合同時(shí)寫(xiě)出的公攤面積不一致時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)矛盾。學(xué)會(huì)計(jì)算公攤面積也是很重要的，可以...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
yxzhulong
住宅樓的公攤面積都包括哪些？公攤面積怎么計(jì)算？ (1) 66

所謂的公攤面積，就是分?jǐn)偟慕ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，對(duì)于公攤面積的處理，我國(guó)目前還沒(méi)有明確的法律規(guī)定，因?yàn)楣珨偯娣e的不明確，公攤面積成為房產(chǎn)交易中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。畢竟我們不是人人都有專(zhuān)業(yè)律師那樣...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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國(guó)家關(guān)于房屋公攤面積的相關(guān)規(guī)定是什么啊? (1) 64

在商品房買(mǎi)賣(mài)中對(duì)于房屋面積的計(jì)算是很多買(mǎi)受人關(guān)注的焦點(diǎn)，尤其是公攤面積的計(jì)算備受關(guān)注，現(xiàn)許小平律師事務(wù)所的羅潤(rùn)國(guó)律師根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》以及《關(guān)于房屋建...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
BJ陽(yáng)光100
公攤面積怎么計(jì)算？哪些面積不能計(jì)算為公攤面積？ (1) 97

每一套房屋中都會(huì)存在有公攤面積，而因?yàn)楣珨偙壤笮〉牟煌刻追课菟枵加玫墓珨偯娣e也是不同的。雖然關(guān)于公攤比例沒(méi)有一個(gè)詳細(xì)的規(guī)定，但是具體公攤面積的計(jì)算方式卻是有詳細(xì)的公式的。那...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
skytalent
公攤面積算建筑面積嗎？公攤面積如何進(jìn)行計(jì)算？ (1) 61

很多朋友在買(mǎi)房的時(shí)候，被各種各樣的面積理論弄得頭暈?zāi)X脹。所以說(shuō)，在買(mǎi)房之前，有一些功課是需要我們提前做好的。那么公攤面積算建筑面積嗎？公攤面積如何進(jìn)行計(jì)算？其實(shí)建筑面積是我們房屋的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
huangbiao
地下室公攤面積怎么算，地下室公攤面積有什么規(guī)定？ (1) 78

包內(nèi)收納袋的好壞與品牌沒(méi)什么關(guān)系，包內(nèi)收納袋的好壞是看質(zhì)量，以及包內(nèi)收納袋的容量大小。收納袋按材質(zhì)分主要有PE收納袋和無(wú)紡布收納袋；而按用途分就五花八門(mén)了，主要有衣物收納袋、內(nèi)衣襪...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
wgh688

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相關(guān)問(wèn)答

關(guān)于公攤面積的規(guī)定

地下室公攤面積怎么算，地下室公攤面積有什么規(guī)定？ (2) 26

以下回答由“濟(jì)南商律師”提供，如需轉(zhuǎn)述請(qǐng)注明出處：根據(jù)我國(guó)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB／T17986?1—2000)，商品房公攤面積包括一下四類(lèi)： 1、幢內(nèi)電梯井、管道井、垃...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
yzqsnowk
住宅公攤面積規(guī)定是怎樣的？ (2) 83

房子公攤面積有規(guī)定，具體規(guī)定如下：業(yè)內(nèi)默認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
zhangxing333
國(guó)家規(guī)定住房公攤面積的比例是多少 (1) 95

我很負(fù)責(zé)的告訴你，國(guó)家并沒(méi)有在這方面的明文規(guī)定比例必須達(dá)到多少。房屋的公攤面積的大小，取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理、以及房屋的配套設(shè)施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
朱文斌
門(mén)市房公攤面積國(guó)家有具體的規(guī)定嗎? (3) 26

一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
dreamwinner
請(qǐng)教各位關(guān)于計(jì)算公攤面積 (4) 72

GB／T17986《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》B3　共有建筑面積的分?jǐn)?B3.1 共有建筑面積的內(nèi)容：共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地...查看詳情

話(huà)題：項(xiàng)目管理
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房屋公攤面積是多少由什么決定？公攤面積主要包括什么？ (1) 58

房屋公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積總和構(gòu)成商品房的建筑面積。戶(hù)型、套內(nèi)面積以及公共設(shè)施和建筑規(guī)模決定了房屋公攤面積的大小。房屋公攤面積是多少由什么決定？1.戶(hù)...查看詳情

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什么是公攤面積？公攤面積比例怎么算？ (1) 65

所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積的計(jì)算：1．多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套...查看詳情

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住房公攤面積都包括那些建筑？怎樣計(jì)算住房公攤面積？ (1) 52

住房的公攤面積指的是公用建筑的面積，它囊括了為住房所在的建筑服務(wù)的所有的公用建筑。那么住房的公攤面積如何計(jì)算呢？如果直接測(cè)量的話(huà)很麻煩，最好的辦法就是通過(guò)相關(guān)的公式計(jì)算出來(lái)。一、住...查看詳情

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專(zhuān)題概述

關(guān)于公攤面積的規(guī)定知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)關(guān)于公攤面積的規(guī)定最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：關(guān)于公攤面積的規(guī)定

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