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更新時(shí)間：2024.12.29
土地招拍掛流程

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土地招標(biāo) 招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán) ，是指市、 縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布 招標(biāo)公告 ，邀請 特定或者不特定的公民、 法人和其他組織參加 國有土地使用權(quán) 投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地 使用者的行為。 在招標(biāo)出讓 中土地主管部門要根據(jù)出讓土地的具體情況編制招標(biāo)文件， 并實(shí)施投標(biāo)的登 記，投標(biāo)人在登記時(shí)必須繳納 投標(biāo)保證金 ，并提交營業(yè)執(zhí)照的副本， 法人代表人證明等文件。 投標(biāo)人在按照招標(biāo)文件的要求編制標(biāo)書后， 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)書密封投入指定 標(biāo)箱。經(jīng)由 專家組成的評標(biāo)委員會按照評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)提交后投標(biāo)文件進(jìn)行評審后， 在規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn) 開標(biāo)。在 中標(biāo)人 確定后，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》 ，中標(biāo)人則在《中標(biāo)通知書》 約定的時(shí)間，按照招標(biāo)文件與 土地管理部門 簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》 。公開招標(biāo) 的 投標(biāo)單位不能少于三家， 如果少于三家則招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)停止開標(biāo)。 在公開招標(biāo)中投標(biāo)企

簡單明白的土地招拍掛的流程

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一、適用范圍 （一）政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競投性的項(xiàng)目用地； （二）原經(jīng)劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目 的土地； 二、申請人需提交的資料 （一）政府批復(fù)； （二）掛牌出讓申請； （三）收回土地使用權(quán)協(xié)議書； （四）測量藍(lán)圖及電子文件； （五）國有土地使用證； （六）其他所需資料。 三、辦理程序 （一）、前期工作 1、由市國土資源和房屋管理局土地儲備開發(fā)中心辦理收回國有土地使 用權(quán)手續(xù)； 2、市測繪隊(duì)出具收回地塊的 1：500地形圖； 3、市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)； 4、市土地房產(chǎn)評估所評估擬掛牌地塊的地價(jià)并出具評估報(bào)告； 5、市國土資源和房屋管理局招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組擬定掛牌地塊的出讓底 價(jià)、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，報(bào)市招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組審定； 6、市土地房產(chǎn)交易所制定掛牌出讓文件，包括： （1）掛牌公告； （2）競買須知； （3）宗地圖；

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