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商 業(yè) 計(jì) 劃 書 項(xiàng) 目 研 究 報(bào) 告 編制時(shí)間: 報(bào)告編制人員名單 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 技術(shù)管理負(fù)責(zé)人: 編制人: 校核人: 審核人: 審定人名單: 目 錄 一、公司簡(jiǎn)介 二、總論???????????? 4 三、項(xiàng)目概況 四、市場(chǎng)研究分析???????? 8 五、項(xiàng)目綜合定位???????? 22 六、項(xiàng)目投資估算???????? 34 七、財(cái)務(wù)分析?????????? 42 八、不確定性分析???????? 43 九、風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策??????? 47 十、附表???????????? 49 總 論 1、研究報(bào)告編制依據(jù) (1)貴陽(yáng)市城市規(guī)劃局《貴陽(yáng)市土地使用變更通知書》 ; (2)國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第二版); (3)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》 ; (4)國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版) 》 2、研究報(bào)告研究范圍 根據(jù)地塊所處
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近年來,作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱行業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫,繼之而來,銀行信貸資金的結(jié)構(gòu)化矛盾不斷上升。為此,國(guó)務(wù)院開始規(guī)范整頓房地產(chǎn)市場(chǎng),先后出臺(tái)一系列宏觀調(diào)控政策。隨著經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境常態(tài)化以及結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加快,房地產(chǎn)信貸資金形成實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)和損失的可能性明顯增大。近期,白銀銀監(jiān)分局組織力量就轄區(qū)某中小商業(yè)銀行房地產(chǎn)類貸款情況進(jìn)行了調(diào)查與分析。
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