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更新時(shí)間：2024.12.29
退房的條件及流程

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退房的條件及流程 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后， 卻遲遲得不到開 發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè) 月的合理期限內(nèi)仍未履行的， 購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房， 并要求返還訂金或 支付房款利息。 （延期交房 3個(gè)月） 2/開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效 . 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、 賣房。 如果開發(fā)商證件不全， 就屬于違法操作， 與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。 由于是無(wú)效合同， 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交 納的房款。 （五證兩書一表不全） 3/開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì) . 在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中， 一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前， 必須經(jīng)過(guò) 購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房 人同意而擅自變更房屋戶型、 朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況， 購(gòu)房人可以依據(jù)合 同約定，要求開發(fā)商退房

不動(dòng)產(chǎn)附買回條件契約

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不動(dòng)產(chǎn)附買回條件契約——出賣人（即原買受人）×××（以下簡(jiǎn)稱甲方） 　　買受人（即原出賣人）×××（以下簡(jiǎn)稱乙方） 　　茲為不動(dòng)產(chǎn)買回經(jīng)雙方同意訂立買回契約條件如下： 　　第一條乙方前于××××年××月××日，將后列不動(dòng)產(chǎn)附保留買回權(quán)的約條件以...

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