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弘瀚·鳳凰城營(yíng)銷策略報(bào)告 TO: 衡水智盛房地產(chǎn)顧問有限公司 . 弘 瀚 地 產(chǎn) 目 錄 一、項(xiàng)目認(rèn)知和 SWOT 分析 二、營(yíng)銷策略 1.產(chǎn)品分析結(jié)論及定位 2.營(yíng)銷總思路及策略分解 三、分線索營(yíng)銷執(zhí)行 1.銷售背景說明及執(zhí)行線索總綱 2.品牌推廣線 3.區(qū)域炒作線 4.產(chǎn)品呈現(xiàn)線 5.客戶積累線 6.后續(xù)客戶工作重點(diǎn) 四、銷售計(jì)劃與推廣費(fèi)用計(jì)劃 一、項(xiàng)目認(rèn)知和 SWOT 分析 本項(xiàng)目位于衡水市路北區(qū) 大慶路和中心街交口以南位 置,鐵路線以北區(qū)域,交通較 為便利,市政配套較為齊全。 項(xiàng)目 SWOT 分析 一)優(yōu)勢(shì) 1) 衡水路北區(qū)近幾年項(xiàng)目逐漸增多,改善了前幾年路北區(qū)的破舊現(xiàn)象,呈日新月異景象,每年都有新一 代需求產(chǎn)生,源源不斷的需求是我方樓盤最有力的支撐。 市場(chǎng)細(xì)分如下: a、近幾年衡水市房地產(chǎn)發(fā)展迅速發(fā)展起來,衡水呈現(xiàn)購(gòu)房熱,但市場(chǎng)明顯供大于求,不過但有一定的區(qū)域市 場(chǎng)需求; b、周
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