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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 假如房?jī)r(jià)下跌會(huì)發(fā)生什么

房?jī)r(jià)下跌，賣房人收入降低甚至失業(yè)，開發(fā)商利潤(rùn)降低，在一定程度的時(shí)候，會(huì)減少開發(fā)的數(shù)量。開發(fā)數(shù)量降低的時(shí)候，各種建筑材料的銷售也成了問題，成了一個(gè)壞循環(huán)，必然會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)破產(chǎn)。

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本文以合肥市新建住宅商品房為研究對(duì)象,選取較為全面的特征變量,利用Hedonic模型計(jì)算2008-2009年合肥市新建住宅商品房的月度特征價(jià)格,編制出價(jià)格指數(shù),并與官方公布指數(shù)作對(duì)比分析。比較分析結(jié)果顯示:利用Hedonic方法編制的房?jī)r(jià)指數(shù)更接近于市場(chǎng)認(rèn)同感。

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