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2006與十一五我國房價下降壓力大于上漲動力——房價總是牽動著太多人的心，房價的漲落對不同的人有著不同的意義。我們要對房價進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)測，離不開有關(guān)房地產(chǎn)市場運(yùn)行的各種宏觀數(shù)據(jù)，在各種宏觀數(shù)據(jù)不全和可靠性差的條件下，進(jìn)行房價的準(zhǔn)確預(yù)測就顯得比較困難...
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本文以合肥市新建住宅商品房為研究對象,選取較為全面的特征變量,利用Hedonic模型計算2008-2009年合肥市新建住宅商品房的月度特征價格,編制出價格指數(shù),并與官方公布指數(shù)作對比分析。比較分析結(jié)果顯示:利用Hedonic方法編制的房價指數(shù)更接近于市場認(rèn)同感。
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