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天津市商品房價格影響因素的實證研究——基于1999-2011年的數(shù)據(jù)分析

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選取天津市房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù),通過建立多元線性回歸模型,運用SPSS軟件對影響天津市商品房價格的主要因素進行實證分析,結(jié)果表明,對天津市商品房價格具有較大影響的因素主要是商品房本年銷售面積,即住房需求對房價的影響比較大;同時,房地產(chǎn)開發(fā)投資額不斷增加,對房價的影響則越來越重要;而家庭收入以及房屋造價等其它因素對商品房價格的則影響較小。這啟示我們要嚴格落實限購等房產(chǎn)調(diào)控政策,大力發(fā)展廉租房、經(jīng)濟適用房等住房保障制度,完善房地產(chǎn)供應(yīng)體系,抑制不合理的過度投機需求,促進房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

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計量模型在北京市商品房價格影響因素中的運用——基于1998—2013年的數(shù)據(jù)分析

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本文以北京市商品房價格為研究對象,從供需兩個角度分析影響房價的主要因素,運用計量經(jīng)濟學(xué)理論和建模思路,提出相關(guān)建議。

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