造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.01.05
稅后房價(jià)收入比的估算方法及中美房價(jià)的對(duì)比

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房價(jià)收入比是判斷房價(jià)高低的一個(gè)重要指標(biāo),我國的房價(jià)收入比在國際上明顯較高。但房產(chǎn)作為一種商品,其稅后價(jià)才是真正的價(jià)格。通過提出估算稅后房價(jià)收入比的方法,并以美國的情況作為對(duì)比,發(fā)現(xiàn)我國的稅后房價(jià)收入比與美國相比基本上處于同一水平。這意味著房產(chǎn)稅僅對(duì)稅前房價(jià)的影響較大,而對(duì)稅后房價(jià)的影響很小。稅收與房價(jià)之間的這種關(guān)系是房產(chǎn)稅決策者必須考慮的。

基于房價(jià)收入比的貴陽市商品住房價(jià)格研究

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評(píng)價(jià)商品住房價(jià)格合理性有諸多指標(biāo),本文結(jié)合研究區(qū)域?qū)嶋H,選取房價(jià)收入比作為測算指標(biāo).通過對(duì)貴陽市購房群體收入及家庭情況分析,結(jié)合貴陽市商品住房市場價(jià)格波動(dòng)特點(diǎn),對(duì)貴陽市房價(jià)收入比值進(jìn)行測算.研究得出貴陽市十年來房價(jià)均高于“理想?yún)^(qū)間”,近兩年來房價(jià)向合理范圍回歸的結(jié)論.

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