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今年夏季,氣溫像斷了線的氣球。一個勁地往上竄,滾滾熱浪漫過北美和歐洲,直撲亞洲,引起一連串的自然災(zāi)害。老百姓猜想是彗星和木星相撞產(chǎn)生的熱量波及到地球,一些科學(xué)家解釋為3年前菲律賓火山爆發(fā)塵埃散盡,太陽光線無阻擋地給地球加溫;一些科學(xué)家認為是大氣中二氧化碳增高,溫室效應(yīng)加劇的結(jié)
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一、房地產(chǎn)價格指數(shù)編制原則房地產(chǎn)是個體差異性非常大的特殊商品,不同于其他商品之處在于其異質(zhì)性,主要源自房地產(chǎn)的區(qū)位及結(jié)構(gòu)特點。尤其是區(qū)位特點,使得每處房地產(chǎn)都很獨特,找不到完全一樣的替代品。一套房子的價值,不僅取決于其直接包含的面積大小、房型結(jié)構(gòu)、建筑材料等內(nèi)部因素,更在于其所處地段位置、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施等外部因素。同樣面積和結(jié)構(gòu)的房子,僅僅因為地段的不同,價值可能會相差數(shù)倍。因此,正確分析房地產(chǎn)的異質(zhì)性是準(zhǔn)確認識房價變化的關(guān)鍵所在。
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