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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 東莞虎門(mén)商品房哪些樓盤(pán)好?

東莞虎門(mén)商品房推薦萬(wàn)科云城，均價(jià)：23000元/m2，占據(jù)虎門(mén)中心價(jià)值制高點(diǎn)，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一路之隔，緊鄰城市主軸濱海大道，R2線、中虎龍城際、穗莞深城際三條軌道交匯于此，瞬間互通廣深...

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關(guān)于蘇州第二建筑公司開(kāi)發(fā)商品房的調(diào)查

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開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售商品房計(jì)價(jià)方式的選擇

開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售商品房計(jì)價(jià)方式的選擇

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按現(xiàn)行《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定,商品房可以按建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售,也可以按套(單元)計(jì)價(jià)銷(xiāo)售。在筆者接觸的一起案例中,開(kāi)發(fā)商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計(jì)價(jià)方式,但實(shí)際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計(jì)價(jià)方式。開(kāi)發(fā)商的行為顯然構(gòu)成違約。開(kāi)發(fā)商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商冒這種違約的風(fēng)險(xiǎn)的原因首先是企業(yè)出于規(guī)避?chē)?guó)家有關(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定的需要,其次是為滿(mǎn)足企業(yè)利潤(rùn)最大化的目標(biāo),最后是基于企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略的考量。

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熱門(mén)知識(shí)

虎門(mén)北柵正開(kāi)發(fā)商品房

商品房交易開(kāi)發(fā)商承擔(dān)哪些稅費(fèi) (2) 48

1，營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)收入5%繳納；2，城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅7%繳納；3，教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅3%繳納；4，地方教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅2繳納%；5，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
tssgqs88
商品房收房開(kāi)發(fā)商需提供哪些***？ (1) 5

商品房項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售時(shí)，需具備《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，購(gòu)房者只有購(gòu)買(mǎi)了具備這些證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
138****1011
咨詢(xún)下開(kāi)發(fā)商品房繳稅的次序的怎么樣的 (1) 17

收房的時(shí)候大家都是很開(kāi)心的，心里想要怎么樣把它裝修更漂亮呢，擔(dān)心就是現(xiàn)在房子的質(zhì)量很多都有問(wèn)題的，怕到時(shí)自己的房子也一樣有問(wèn)題的，所以說(shuō)買(mǎi)房要花心思，交房的時(shí)候更不能大意。對(duì)于購(gòu)房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
449128004
商品房每平米造價(jià)和開(kāi)發(fā)商有關(guān)系嗎？ (1) 17

是的，開(kāi)發(fā)商的品牌、實(shí)力等因素會(huì)影響其成本控制能力，從而影響到商品房每平米造價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
brenalena
商品房交接時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該提供哪些證書(shū)? (1) 48

交房注意: 核驗(yàn)業(yè)主材料　　 ↓ 　　業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明　　 ↓ 　　交納剩余房款...查看詳情

話題：路橋市政
ayugege1987

精華知識(shí)

虎門(mén)北柵正開(kāi)發(fā)商品房

開(kāi)發(fā)商出售商品房要交什么稅，稅率多少 (5) 138

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房要繳納的稅不是一個(gè)獨(dú)立的稅種，而是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)所涉及的諸多相關(guān)稅種的總稱(chēng)，具體包括增值稅3%、7%、5%、1%的城市維護(hù)建設(shè)稅、2~3%的土地增值稅、合同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuyubao
解釋下商品房閣樓開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售嗎 (5) 20

有的是按照具體多少錢(qián)一米計(jì)算的，我們這邊的話，是按照面積計(jì)算的，是多少錢(qián)一個(gè)平方的查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
胥榮
開(kāi)發(fā)商為何進(jìn)行商品房招標(biāo)？ (1) 4

招標(biāo)是為了確保工程質(zhì)量、控制成本、降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，提高項(xiàng)目的效率和透明度。開(kāi)發(fā)商通過(guò)招標(biāo)選擇合適的施工方，能保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。招標(biāo)有利于優(yōu)化資源配置，保證工程質(zhì)量和進(jìn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
liuyongxun
開(kāi)發(fā)商在賣(mài)商品房時(shí)需要通過(guò)哪些驗(yàn)收,拿到那些文件 (1) 72

驗(yàn)收驗(yàn)?zāi)睦?面積一般來(lái)講，商品房在出售時(shí)是按“套”或“單元”出售，并以建筑面積而不是使用面積來(lái)計(jì)算總售價(jià)，而這建筑面積是銷(xiāo)售面積，指的是購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的那處房子的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑...查看詳情

話題：電氣工程
ligang0852
預(yù)售商品房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)考慮哪些額外費(fèi)用？ (1) 4

預(yù)售時(shí)可能包含營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、銷(xiāo)售代理傭金、廣告宣傳費(fèi)、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)預(yù)提等非直接建造成本。這些費(fèi)用計(jì)入總成本，但不直接體現(xiàn)在每平方米售價(jià)上。查看詳情

話題：工程造價(jià)
5544511

最新知識(shí)

虎門(mén)北柵正開(kāi)發(fā)商品房

商品房窗戶(hù)和移門(mén)封閉由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)嗎 (3) 82

開(kāi)發(fā)商在商品房交付過(guò)程中的4大義務(wù) ????義務(wù)一：將符合交付使用條件的商品房按期交付給購(gòu)房人 ????根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將...查看詳情

話題：裝修工程
shenyifeiok1
商品房窗戶(hù)和移門(mén)封閉由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)嗎 (1) 63

開(kāi)發(fā)商在商品房交付過(guò)程中的4大義務(wù) ????義務(wù)一：將符合交付使用條件的商品房按期交付給購(gòu)房人 ????根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
zxg1123
東莞虎門(mén)商品房的房?jī)r(jià)怎么樣？ (1) 49

你好，據(jù)我了解，東莞虎門(mén)新房房?jī)r(jià): 19476 元/平米；二手房房?jī)r(jià): 12835 元/平米。希望我的回答對(duì)你有幫助哦。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
姜世磊
開(kāi)發(fā)商把閣樓當(dāng)商品房賣(mài)，能買(mǎi)嗎？說(shuō)有商品房協(xié)議，沒(méi)有房本。什么性質(zhì)？ (5) 31

衛(wèi)生間里一般都是通風(fēng)不順暢，透氣性不好的環(huán)境，所以即使上完廁所沖得再干凈也還是會(huì)有臭味或因潮濕而散發(fā)的異味。那衛(wèi)生間怎么去除異味呢？一起來(lái)了解了解吧！1、經(jīng)常通風(fēng)換氣。高層建筑的衛(wèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王大理
開(kāi)發(fā)商把閣樓當(dāng)商品房賣(mài),能買(mǎi)嗎?說(shuō)有商品房協(xié)議,沒(méi)有房本。 (1) 72

這屬違規(guī)交易，最好是不要買(mǎi)，沒(méi)有法律保障，國(guó)家不承認(rèn)的！但有時(shí)也要看個(gè)人情況而定，如果這房子比市面上非常便宜，而你也只是想買(mǎi)來(lái)暫時(shí)過(guò)度下，花費(fèi)不了什么錢(qián)，以后不會(huì)因這房子產(chǎn)生法律糾...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
我要下
開(kāi)發(fā)商給我的回遷房是商品房，具體怎么樣？ (2) 15

1?；剡w房有房產(chǎn)證嗎？回遷房一定會(huì)有回遷房房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開(kāi)發(fā)商來(lái)的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒(méi)有的，時(shí)間你得問(wèn)開(kāi)發(fā)商。2?，F(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證3?；剡w房2年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
little2012
商品房交房，開(kāi)發(fā)商未辦理竣工驗(yàn)收，能收嗎？ (2) 85

按規(guī)程來(lái)說(shuō)，未辦理竣工驗(yàn)收是不允許交房的。但實(shí)際情況是，房企業(yè)內(nèi)多為未辦理竣工驗(yàn)收就開(kāi)始交房（尤其中小型房企），原因也有很多，例如消防驗(yàn)收過(guò)程復(fù)雜，周期長(zhǎng)，沒(méi)有幾家能做到驗(yàn)收后再交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangkx
購(gòu)買(mǎi)的商品房已經(jīng)交房但是開(kāi)發(fā)商證件不齊怎么辦 (2) 100

可拒絕接房。待接房后根據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；若延期交房時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，可考慮解除合同。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gas12345678

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相關(guān)問(wèn)答

虎門(mén)北柵正開(kāi)發(fā)商品房

開(kāi)發(fā)商出售工業(yè)廠房需要資質(zhì)嗎？就像開(kāi)發(fā)商出售商品房是需要房產(chǎn)資質(zhì)的。 (1) 75

主要看五證。五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”...查看詳情

話題：工程造價(jià)
283728647
從開(kāi)發(fā)商處買(mǎi)了一套商品房，總計(jì)50萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)，房?jī)r(jià)是？ (1) 6

買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)50萬(wàn)以下:房?jī)r(jià)×0.3%+100元，50萬(wàn)~500萬(wàn)房?jī)r(jià)×0.25%+250元，500萬(wàn)~1000萬(wàn):房?jī)r(jià)×0.2%+2750元，1000萬(wàn)~5000萬(wàn):房?jī)r(jià)×0.1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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虎門(mén)集資房有哪些在出售？ (15) 167

共樂(lè)華庭集資房，裕安居集資房正在出售。集資房是不能隨意買(mǎi)賣(mài)的。集資房要看賣(mài)方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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開(kāi)發(fā)商違法更改別墅商品房環(huán)境規(guī)劃如何退房 (1) 43

是更改景觀設(shè)計(jì)么？你說(shuō)的環(huán)境規(guī)劃是什么意思？一切與審批的總平面不一致的行為均違反規(guī)劃審批，建議與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，可以以違反規(guī)劃為切入點(diǎn)要求規(guī)劃部門(mén)介入。查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)發(fā)商要提供哪些證件 (3) 81

您好需要《商品房預(yù)售證》或者《商品房銷(xiāo)售許可證》大多數(shù)樓盤(pán)取得預(yù)售證就已經(jīng)開(kāi)始出售了但是取得商品房預(yù)售證需要開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)已經(jīng)投入的資產(chǎn)占到樓盤(pán)總共資產(chǎn)的百分之25以上還...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房預(yù)售開(kāi)發(fā)商收定金后拒簽合同怎么辦？ (1) 41

作為商品房的出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、定購(gòu)、預(yù)訂等方式向原告收取定金，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，但雙方未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，且原告與被告商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等口頭協(xié)議，不具備《商品房銷(xiāo)售管理...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭需有哪三方主體？開(kāi)發(fā)商違約咋辦？ (1) 79

一、商品房按揭主體有哪些商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購(gòu)房借貸人將其與開(kāi)發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷(xiāo)售合同項(xiàng)下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔(dān)保。按揭需有三方主體：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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高層商品房的造價(jià)與開(kāi)發(fā)商的規(guī)模有何關(guān)系？ (1) 2

大型開(kāi)發(fā)商通常有更強(qiáng)的議價(jià)能力和采購(gòu)能力，可以降低建筑成本，從而降低高層商品房的造價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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專(zhuān)題概述

虎門(mén)北柵正開(kāi)發(fā)商品房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)虎門(mén)北柵正開(kāi)發(fā)商品房最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：虎門(mén)北柵正開(kāi)發(fā)商品房

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